■駐車２台可！カーポート１台分あり ■全居室６帖以上のゆとりある居住空間 ■小屋裏収納付きで住空間スッキリ ■燕西小・燕中学校エリア
【教育】
燕西小学校　約２５００m　徒歩約３２分
燕中学校　約２８００m　徒歩約３５分

【交通】
ＪＲ弥彦線　西燕駅　徒歩約７分
市営バス　西燕駅前　徒歩約７分

【引渡し条件】
・現況渡し
・売主契約不適合責任免責

【備考】
町内会費：５,２００円/年
間口×奥行　約１８.１m×約１０.９m
※測量図に基づく寸法のため、実際の寸法と異なる可能性があります

－物件ＰＲ－
■建築時に地盤調査済
■エアコン３台(LDKと２階２部屋)完備で初期費用が抑えられます
■お洗濯に困らないランドリールーム完備
■原信燕店まで車約５分
■無印良品 燕店まで車約５分
■休日のお出かけに♪吉田ふれあい広場まで車約４分

【駐車３台可能、１台分の車庫付き】高床式フルリフォーム物件◆前面道路は南側６m、消雪パイプあり◆全居室６帖以上＋収納完備◆イオン小千谷店までお車約４分
【教育機関】
千田小学校　約１５００ｍ　徒歩約１９分
千田中学校　約１６００ｍ　徒歩約２０分

【交通機関】
ＪＲ上越線　小千谷駅　車約１１分
越後交通バス　小粟田　徒歩約７分

【お引き渡し条件】
・シロアリ防除工事施工後５年間保証
・瑕疵保証付（不動産会社独自）

～リフォーム内容～
●外構工事●
屋根塗装
外壁塗装
●内装工事●
システムキッチン交換
ユニットバス交換
洗面化粧台交換
温水洗浄便座トイレ交換
フローリング上張り
クロス張り替え
畳表替え
クッションフロア張替え
建具交換
クローゼット交換
シューズＢＯＸ交換
給湯器交換
インターホン設置
火災警報器設置
照明ＬＥＤ交換
照明器具設置
雨漏り点検

【気になる水廻りは全て新品！内外装リフォーム物件】◆前面道路７m以上、消雪パイプあり◆駐車３台可能◆全居室６帖以上＋収納完備◆国道４０４号線＆８号線まで車約４分
【教育機関】
才津小学校　約１８００ｍ　徒歩約２３分
西中学校　約３０００ｍ　徒歩約３８分

【交通機関】
ＪＲ信越本線　来迎寺駅　車約１２分
越後交通バス　長峰団地　徒歩約２分

【お引き渡し条件】
・シロアリ防除工事施工後５年間保証
・瑕疵保証付（不動産会社独自）

～リフォーム内容～
●外構工事●
駐車場拡張
外壁塗装
屋根の補修及び瓦の一部交換
●内装工事●
システムキッチン交換
ユニットバス交換
洗面化粧台交換
温水洗浄便座トイレ交換
フローリング上張り
クロス張り替え
畳表替え
クッションフロア張替え
給湯器交換
インターホン設置
火災警報器設置
照明ＬＥＤ交換
照明器具設置
雨漏り点検

【駅＆国道１７号線至近で利便性良好な内外装リフォーム物件】◆前面道路消雪パイプあり◆駐車２台可能（カーポート１台、車庫１台）◆小中学校まで徒歩９分圏内
【教育機関】
岡南小学校　約４５０ｍ　徒歩約６分
岡南中学校　約７００ｍ　徒歩約９分

【交通機関】
ＪＲ上越線　越後滝谷駅　徒歩約５分
越後交通バス　滝谷　徒歩約３分

【お引き渡し条件】
・シロアリ防除工事施工後５年間保証
・瑕疵保証付（不動産会社独自）
・私道通行承諾書あり

～リフォーム内容～
●外構工事●
外壁塗装
●内装工事●
システムキッチン交換
ユニットバス交換
洗面化粧台交換
温水洗浄便座トイレ交換
フローリング上張り
クロス張り替え
シューズＢＯＸ交換
給湯器交換
インターホン設置
火災警報器設置
照明ＬＥＤ交換
照明器具設置
雨漏り点検

◆部屋数豊富な内外装リフォーム戸建！◆前面道路に消雪パイプあり！◆広々としたお庭付き♪◆通勤通学に便利な宮内駅まで徒歩約７分！
【教育機関】
上組小学校　約１２００ｍ　徒歩約１５分
宮内中学校　約５００ｍ　徒歩約７分

【交通機関】
ＪＲ信越本線　宮内駅　徒歩約７分
越後交通バス　宮内１丁目　徒歩約３分

【お引き渡し条件】
・シロアリ防除工事施工後5年間保証
・瑕疵保証付（不動産会社独自）

～リフォーム内容～
●外構工事●
外壁塗装
●内装工事●
システムキッチン交換
ユニットバス交換
温水洗浄便座トイレ交換
洗面化粧台交換
クロス張替え
畳表替え
クッションフロア張替え
給湯器交換
インターホン設置
火災警報器設置
照明ＬＥＤ交換
クリーニング
漏電、設備、雨漏り、漏水点検

【未入居住宅♪即入居可！】 ・全館空調＆回遊動線の住まい ・収納充実！すっきりとした暮らしが叶う ・ダイレックス 新潟空港通り店まで車で約４分◆弊社が選ばれている3つの理由
昨年は、１４５組のお客様が弊社を通じて戸建住宅をご購入くださいました♪

１】新築住宅の取扱数２００件超！
たくさんの物件を取り扱っているからこそ、お客様にとってより良い物件をご紹介できます！
また、他社様で取り扱っている物件も弊社でまとめて見学も可能です♪
※詳細はお問い合わせください

２】新築住宅の専門スタッフが対応
新築住宅の紹介に精通した専門スタッフが対応します！
１つの分野に特化している為、広く深い見識で提案が可能です◎

３】新潟では弊社だけ《SBI新生銀行 提携住宅ローン》
◎業界最安水準の低金利
◎対面での店頭相談も可能
◎頭金無しでもOK


◎住宅ローンのご相談も可能です
◎親切・丁寧に対応、強引な営業はいたしません

【緑豊かな高台・開放感ある角地に建つリフォーム住宅】◆前面道路７m以上、消雪パイプ有◆駐車２台可能、カーポート付き◆ロフトやＷＩＣ有◆全居室６帖以上＋収納有
【教育機関】
柿小学校　約１３００ｍ　徒歩約１７分
旭岡中学校　約２０００ｍ　徒歩約２５分

【交通機関】
ＪＲ信越本線／上越線　宮内駅　車約８分
越後交通バス　高町団地　徒歩約４分

【お引き渡し条件】
※シロアリ防除工事施工後５年間保証
※雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証

～リフォーム内容～
●外構工事●
屋根
●内装工事●
ユニットバス交換
フローリング上張り
クロス張替え
インターホン設置

◆住友林業施工の住宅！◆ ・前面6ｍで駐車も楽々 ・２階リビング＆吹抜けで開放的 ・最寄りのスーパー徒歩約３分【教育機関】
亀田東小学校　約２６０ｍ　徒歩約１４分
亀田中学校　約１，４００ｍ　徒歩約２０分

【交通機関】
ＪＲ信越本線　亀田駅　徒歩約１９分

●リフォーム内容（２０２５年２月完了）
・和洋改装
・一部建具撤去
・一部壁紙張替え
・クリーニング
・駐車場拡張工事
・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証
・シロアリ防除工事施工後5年間保証


－物件情報－
■住友林業施工の物件です♪
■２階リビングなので人目がきになりません！
■キューピットかめだ三條岡店まで徒歩約３分

◆ハウスクリーニング済◆ ・リビングには備え付けのテレビボード付 ・全居室収納完備♪ウォークインクローゼット完備 ・早通小・亀田西中学校エリア【教育機関】
早通小学校　約８５０ｍ　徒歩約１１分
亀田西中学校　約６００ｍ　徒歩約８分

【交通機関】
ＪＲ信越本線　亀田駅　徒歩約２７分
新潟交通バス　泥沼　徒歩約１分

●リフォーム内容
・クリーニング
・設備点検
・雨漏り点検
・漏水点検

－物件情報－
■バス停がすぐそばなので通学も安心♪
■イオンモールまで車で約７分！

【当日見学OK】 ・木戸小学校まで徒歩約６分でお子様の通学も安心 ・竹尾インター至近で通勤にも便利 ・１９帖の解放感あるリビング◆弊社が選ばれている3つの理由
昨年は、１４５組のお客様が弊社を通じて戸建住宅をご購入くださいました♪

１】新築住宅の取扱数２００件超！
たくさんの物件を取り扱っているからこそ、お客様にとってより良い物件をご紹介できます！
また、他社様で取り扱っている物件も弊社でまとめて見学も可能です♪
※詳細はお問い合わせください

２】新築住宅の専門スタッフが対応
新築住宅の紹介に精通した専門スタッフが対応します！
１つの分野に特化している為、広く深い見識で提案が可能です◎

３】新潟では弊社だけ《SBI新生銀行 提携住宅ローン》
◎業界最安水準の低金利
◎対面での店頭相談も可能
◎頭金無しでもOK


◎住宅ローンのご相談も可能です
◎親切・丁寧に対応、強引な営業はいたしません

■瓢湖近くの全4区画分譲地！ ■建築条件無し ■現況更地 ■前面道路消雪パイプあり
区画１　６６３万９０００円　２９２．６８㎡（８８．５３坪）
区画２　６５１万８０００円　１９５．９１㎡（５９．２６坪）
区画３　６７５万円　２９７．５５㎡（９０坪）
区画４　６６６万円　２００.１７㎡（６０．５５坪）

【教育施設】
水原小学校…徒歩約１４分
水原中学校…徒歩約２２分

【交通機関】
JR羽越本線「水原」…徒歩約２０分
市営バス「北本町」…徒歩約４分

【インフラ】
全区画：上水道・下水道の敷地内引き込み予定

【備考】
・前面道路消雪パイプ有（負担金なし）

■建築条件付きアパート用地 ■建物参考プラン有本物件は建築条件付きのアパート用地です

【備考】
・本物件価格に建物費用は含まれません。
・土地売買契約締結後３ヶ月以内に、建物請負契約を締結していただきます。


●建物付きプランもございます。お気軽にお問い合わせください！●
【建物プラン付き詳細】
販売価格１億３３５０万円
土地：２，３５０万円
建物：１１，０００万円（税込）

■利回り■
想定収入
賃料６９，０００円
駐車場３，３００円（１台につき。各部屋２台まで確保可能）
満室想定表面利回り６．７９％！

■建物概要■
木造２階建、１ＳＬＤＫメゾネットタイプ×５部屋×２棟
駐車場全２０台、各部屋につき駐車場２台確保！

■アパート用地としておすすめ ■２６４坪のまとまった土地 ■角地
●建築条件無しのアパート用地！●
分割販売相談可能！
詳細に関してはお問い合わせください。

【物件PR、備考】
・北西角地、二方向とも新潟市道に面しています！
・地役権の設定あり、建物の最高高さ11.4mまで。
・確定測量実施済み。測量図のご用意がございます。

【周辺環境】
JR越後線　巻駅まで徒歩約11分、新潟駅まで電車で40分程度のため通勤範囲内！
周辺には複数の保育園や子育て支援センターあり！
スーパーや総合病院もあるためどの世帯も過ごしやすい住環境が魅力的です。
新潟の中心部まで車で40分程度、吉田の中心部までも車で15分程度のためどこへでも行きやすいエリア。
北陸道　巻潟東インターまでも車で10分程度のため、高速道路も利用しやすい立地です。

【GW見学可！】 ・ウオロク神道寺店まで車で約２分 ・桜木インターまで車で約２分！お出かけや通勤も便利 ・長期優良住宅◆弊社が選ばれている３つの理由
昨年は、１４５組のお客様に住宅をご成約いただきました♪

１】新築中古の取扱数２００件超！
◎たくさんの取扱物件からお探し条件にあう物件をご紹介
◎新着物件や価格改定物件もいち早くご提供

２】売って終わりにしない、充実のアフターサービス体制
◎アフターサービスの専門スタッフが、迅速・丁寧にご対応
◎独自のメンテナンス制度で設備の故障や建物の傷を無償修理
◎ご購入後のお困り事も、充実した体制で手厚くサポート

３】新潟では弊社だけ《SBI新生銀行 提携住宅ローン》
◎４月末までのお申込で特別金利０.３４%適用！
◎店頭相談も可能
◎頭金無しでもОＫ

【GW見学可！】 ・ウオロク神道寺店まで車で約２分 ・桜木インターまで車で約２分！お出かけや通勤も便利 ・長期優良住宅◆弊社が選ばれている３つの理由
昨年は、１４５組のお客様に住宅をご成約いただきました♪

１】新築中古の取扱数２００件超！
◎たくさんの取扱物件からお探し条件にあう物件をご紹介
◎新着物件や価格改定物件もいち早くご提供

２】売って終わりにしない、充実のアフターサービス体制
◎アフターサービスの専門スタッフが、迅速・丁寧にご対応
◎独自のメンテナンス制度で設備の故障や建物の傷を無償修理
◎ご購入後のお困り事も、充実した体制で手厚くサポート

３】新潟では弊社だけ《SBI新生銀行 提携住宅ローン》
◎４月末までのお申込で特別金利０.３４%適用！
◎店頭相談も可能
◎頭金無しでもОＫ

＼周辺施設充実◎住みやすい立地です／■タクトホーム(株)の建築条件付き■間取り変更やカラーセレクトが期間限定で可能♪■亀田東小学校まで徒歩約５分【教育】
亀田東小学校　約４００m　徒歩約１５分
亀田中学校　約８５０ｍ　徒歩約７分

【交通】
JR信越本線　亀田駅　徒歩約２２分
新潟交通バス　袋津　徒歩約５分

【お引渡し条件】
・建築条件付き：タクトホーム株式会社

＼無印良品モデルハウス木の家 築後未入居！即入居可／■今も３０年後の未来もちょうどいい「暮らしの器」で快適な暮らし■長期優良住宅×省令準耐火構造
【教育】
燕西小学校　６５０m　徒歩約９分
燕中学校　２７０m　徒歩約４分

【交通】
ＪＲ弥彦線　燕駅　徒歩約２５分
越後交通バス停　水道町４丁目北　徒歩約１０分

■物件PR■
・外張り断熱と充填断熱を併せたダブル断熱工法で家の隅々まで、同じ快適温度を実現
・「耐震等級３」で安心安全な住まい
・家の骨格自体に強度をもたせる「SE構法」
・大きな吹き抜けのある箱のような住まい
・家具や間仕切り戸を使って自由に間取りを作り変えられます
・暮らしに合った生活用品が収まる収納空間
・２階の１２帖洋室は廊下をつけて４．５帖×２つに間仕切り可能

【丘陵公園まで車で２分！自然豊かな新規分譲地♪】■対面キッチン+食洗機+カップボート+パントリー付き！■全棟南向きで明るい居住空間♪■全居室６帖以上＋収納あり！■売って終わりにしない、充実のアフターサービス体制
◎アフターサービスの専門スタッフが、迅速・丁寧にご対応
◎独自のメンテナンス制度で設備の故障や建物の傷を無償修理
◎ご購入後のお困り事も、充実した体制で手厚くサポート

■選べるプレゼント
◎エアコンや照明などの新生活に必要な設備を無料でプレゼント

【教育】
青葉台小学校　徒歩約１９分
青葉台中学校　徒歩約３０分

【交通】
越後交通 陽光台４丁目　徒歩約３分

【物件ＰＲ】
・来客時も安心！駐車３台可能
・休日は南庭でＢＢＱや家庭菜園を楽しめます
・２階洗面台で朝の支度がスムーズに行えます
・広々インナーバルコニーで雨の日のお洗濯も◎

【丘陵公園まで車で２分！自然豊かな新規分譲地♪】■対面キッチン+食洗機+カップボート+パントリー付き！■全棟南向きで明るい居住空間♪■全居室６帖以上＋収納あり！■売って終わりにしない、充実のアフターサービス体制
◎アフターサービスの専門スタッフが、迅速・丁寧にご対応
◎独自のメンテナンス制度で設備の故障や建物の傷を無償修理
◎ご購入後のお困り事も、充実した体制で手厚くサポート

■選べるプレゼント
◎エアコンや照明などの新生活に必要な設備を無料でプレゼント

【教育】
青葉台小学校　徒歩約１９分
青葉台中学校　徒歩約３０分

【交通】
越後交通 陽光台４丁目　徒歩約３分

【物件ＰＲ】
・来客時も安心！駐車３台可能
・休日は南庭でＢＢＱや家庭菜園を楽しめます
・２階洗面台で朝の支度がスムーズに行えます
・広々インナーバルコニーで雨の日のお洗濯も◎

【丘陵公園まで車で２分！自然豊かな新規分譲地♪】■対面キッチン+食洗機+カップボート+パントリー付き■全棟南向きで明るい居住空間■全居室６帖以上＋収納あり
■売って終わりにしない、充実のアフターサービス体制
◎アフターサービスの専門スタッフが、迅速・丁寧にご対応
◎独自のメンテナンス制度で設備の故障や建物の傷を無償修理
◎ご購入後のお困り事も、充実した体制で手厚くサポート

■選べるプレゼント
◎エアコンや照明などの新生活に必要な設備を無料でプレゼント

【教育】
青葉台小学校　徒歩約１９分
青葉台中学校　徒歩約３０分

【交通】
越後交通 陽光台４丁目　徒歩約３分

【物件ＰＲ】
・来客時も安心！駐車３台可能
・休日は南庭でＢＢＱや家庭菜園を楽しめます
・２階洗面台で朝の支度がスムーズに行えます
・広々インナーバルコニーで雨の日のお洗濯も◎