＼内外装リフォーム済！水回り全て新品です／◆キッチンは家族とコミュニケーションを交わせる対面型◆全居室収納付きでお部屋がスッキリ片付きます◆並列駐車２台可能※昭和６１年（月日不詳）増築、平成１７年（月日不詳）構造変更、令和５年７月１０日一部取り壊し
※建物構造は登記完了後に変更となる可能性があります
※本物件南側接面道路は第三者所有となっており、現在無償にて使用しておりますが、将来通行や掘削において費用が生じる可能性があります

【教育機関】
木戸小学校　約９８０ｍ　徒歩約１３分
東新潟中学校　約５３０ｍ　徒歩約７分

【交通機関】
JR上越新幹線　新潟駅　徒歩約３２分
新潟交通バス　中山木戸　徒歩約５分

●リフォーム内容（２０２３年１１月完了）
・外壁一部張替、塗装
・屋根一部、内部塗装
・キッチン新品
・ユニットバス新品
・洗面化粧台新品
・トイレ新品
・給湯器新品
・クロス張替
・畳新品
・フロア材新品（一部既存）
・建具新品（一部既存）
・玄関ドア新品
・公共下水接続
・ハウスクリーニング
・白蟻防蟻工事（５年保証）

◆内外装リフォーム済！水回り全て新品◆・即引き渡し可能！すぐにお住まいいただけます・お子様の通学安心♪小中学校が徒歩１０分圏内・車通りが少ない落ち着いた住環境※南側接面道路は4.0ｍで指定を受けている為増改築・再建築の際に復元の必要があり、敷地を道路の一部として整備しなければならない可能性があります
※南側接面道路の一部及び北側接面道路は法定外公共物です　※建物面積は登記完了後に増減する可能性があります

【教育機関】
亀田東小学校　約６１０ｍ　徒歩約５分
亀田中学校　約７８０ｍ　徒歩約１０分

【交通機関】
JR信越本線　亀田駅　徒歩約１８分
新潟交通バス　亀田NTT前　徒歩約８分

●リフォーム内容（２０２４年４月完了）
・外壁、屋根、内部塗装
・キッチン新品
・ユニットバス新品
・洗面化粧台新品
・トイレ新品
・給湯器新品
・クロス張替
・フロア材新品（一部CF）
・建具新品
・玄関ドア新品
・サッシ新品
・ハウスクリーニング
・白蟻防蟻工事（５年保証）

【リバーサイド千秋まで徒歩６分！ペットと暮らせるお部屋です♪】 ◇スーパーやコンビニなど、その他多数お店が徒歩圏内♪ ◇屋上から長岡花火を楽しめます【教育】
大島小学校　約２２００ｍ　徒歩約２８分
大島中学校　約２０００ｍ　徒歩約２５分

【交通】
ＪＲ上越新幹線　長岡駅　車約１０分
越後交通バス　ハイブ長岡　徒歩約７分

～物件ＰＲ ～
・明るい南東向きのＬＤＫは１４帖
・全居室に収納完備！
・エアコン付きで初期費用が抑えられます◎
・ペット飼育２頭羽まで可(細則有)
・駐輪場(２００円／月)
・タイヤ保管庫あり(使用料無料)
・トランクルームあり（１０００円／月）
・専用駐車場１台無料
・２４時間いつでも出せるゴミ回収場あり

■内外装リフォーム■ ・広々６ＬＤＫ！リビング２１.５帖♪ ・玄関にシューズインクローク２つ！全居室収納充実 ・エアコン全室設置済！【教育機関】
葛塚東小学校　約７００ｍ　徒歩約９分
葛塚中学校　約３００ｍ　徒歩約４分

【交通機関】
ＪＲ白新線　豊栄駅　徒歩１５分
新潟交通バス　豊栄駅前　徒歩約１５分

●リフォーム内容（２０２４年５月完了予定）
・水回り交換：キッチン、浴室、トイレ、洗面台・給湯器
・内外装：床・壁・天井・建具・外壁・屋根

－物件情報－
・全居室6６帖以上♪全居室収納付きの大型住宅
・葛塚中学校すぐそばのため、お子様の通学も安心

◆内外装リフォーム済！水回り全て新品◆ ・東山の下小、藤見中学校まで徒歩１０分圏内 ・お子様と遊べる藤見中央公園近く♪ ・全居室６帖以上！収納完備※西側接面道路は、増築・再建築の際に指定道路(４ｍ)に復元する必要があります

【教育機関】
東山の下小学校　約３４０ｍ　徒歩約５分
藤見中学校　約５４０ｍ　徒歩約７分

【交通機関】
新潟交通バス　藤見中学前　徒歩約４分

●リフォーム内容（２０２４年５月完了）
・外壁、屋根塗装
・駐車場増設工事
・クロス張替え
・フローリング重張
・建具交換
・キッチン新品
・ユニットバス新品
・トイレ新品
・洗面化粧台新品
・給湯器新品
・TVインターホン新品
・白蟻防蟻工事（５年保証）

－物件情報－
■道路２面に面しており、陽当たり良好◎
■原信河渡店まで車で約３分

【西区鳥原】 ○63.22坪の整形地 ○南向きで陽当たり良好 ○現況更地 ○建築条件無し ○前面道路約8.0m【教育施設】
大野小学校…徒歩約15分
黒埼中学校…徒歩約11分

【交通機関】
新潟交通「信濃川大橋西詰」バス停…徒歩約5分

【備考】
・現況有姿でのお引渡し
・測量、上水道、ガスの敷地内への引込み買主様負担
・畑から宅地に転用する際に農地法に則って農業委員会へ届け出る必要有

【リバーサイド千秋まで徒歩６分！ペットと暮らせるお部屋です♪】 ◇スーパーやコンビニなど、その他多数お店が徒歩圏内♪ ◇バルコニーからは長岡花火が眺望可能！
【教育】
大島小学校　約２２００ｍ　徒歩約２８分
大島中学校　約２０００ｍ　徒歩約２５分

【交通】
ＪＲ上越新幹線　長岡駅　車約１０分
越後交通バス　ハイブ長岡　徒歩約７分

～物件ＰＲ ～
・長岡花火大会時には屋上開放！
・スーパーやコンビニなど、その他多数お店が徒歩圏内♪
・南東向きの明るいＬＤＫ♪
・全居室に収納完備！
・エアコン付きで初期費用が抑えられます◎
・ペット飼育２頭羽まで可（細則有）
・バイク置場（１０００円／月）
・駐輪場(２００円／月)
・タイヤ保管庫あり(使用料無料)
・トランクルームあり（１０００円／月）
・専用駐車場１台無料
・２４時間いつでも出せるゴミ回収場あり！

【当日見学予約OK！】新築住宅の取扱数２００件超！ だから、お客様のお探し条件にあう物件をご紹介できます♪ ＼新築住宅のご購入は安心と実績の弊社へご相談を／◆弊社が選ばれている3つの理由
昨年は、１４２組のお客様が弊社を通じて新築住宅をご購入いただきました♪

１】新築住宅の取扱数２００件超！
たくさんの物件を取り扱っているからこそ、お客様にとってより良い物件をご紹介できます！
また、他社様で取り扱っている物件も弊社でまとめて見学も可能です♪
※詳細はお問い合わせください

２】新築住宅の専門スタッフが対応
新築住宅の紹介に精通した専門スタッフが対応します！
１つの分野に特化している為、広く深い見識で提案が可能です◎

３】詳しい物件情報の提供
周辺施設や災害関連の情報をまとめたレポート（２０ページ以上）を無料でお渡ししております！


◎住宅ローンのご相談も可能です
◎親切・丁寧に対応、強引な営業はいたしません

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１】新築住宅の取扱数２００件超！
◎たくさんの取扱物件からお探し条件にあう物件をご紹介
◎新着物件や価格改定物件もいち早くご提供

２】売って終わりにしない、充実のアフターサービス体制
◎アフターサービスの専門スタッフが、迅速・丁寧にご対応
◎独自のメンテナンス制度で設備の故障や建物の傷を無償修理
◎ご購入後のお困り事も、充実した体制で手厚くサポート

３】選べるプレゼント
◎エアコンや照明などの新生活に必要な設備を無料でプレゼント

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◆JR岩室駅まで徒歩約8分 ◆69.87坪の整形地 ◆建築条件無し ◆現況更地 ◆確定測量実施予定 ★弊社売主の為諸費用が抑えられます！

【教育施設】
和納小学校…徒歩約17分
岩室中学校…徒歩約23分

【交通機関】
JR越後線「岩室駅」…徒歩約8分
ウエスト観光バス「駅前通」バス停…徒歩約5分

【備考】
・上下水道の引込みは売主負担です。
・都市ガスは前面道路に本管があります。
・確定測量実施予定

●セキスイハイム施工の鉄骨住宅で耐震等級は最高レベルの３ ●オール電化・太陽光発電付 ●高強度のコンクリートを使用したベタ基礎で液状化被害を軽減
【教育機関】
亀田西小学校　徒歩約５分
亀田西中学校　徒歩約３分
お子様の通学も安心な距離です♪

【交通機関】
ＪＲ信越本線　亀田駅　徒歩約２３分
新潟交通「鵜の子」バス停　徒歩約８分

【物件ＰＲ】
■駐車４台可能　
■宅配ＢOX有
■各所収納が充実、全居室収納有、ＷＩＣは３カ所有！
■サンルームがあり天候に左右されずにお洗濯ができる
■フラット屋根には耐久性・耐候性に優れたステンレス素材を採用
■高気密高断熱住宅で冷暖房の効きが良い
■２４時間換気システムで空気もキレイ◎
■太陽光付きで家計にも優しい
■蓄熱式暖房機でじんわりあたたかなＬＤＫ空間

【備考】
・売主契約不適合責任免責
・現況有姿でのお引渡し
・境界非明示

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３】選べるプレゼント
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