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025-288-5637
営業時間:9:00~18:00
定休日:無し
中古売戸建住宅

バス 越後交通 雨池 停歩3分

■ 左岸バイパス・国道8号線へのアクセス良好 ■ 買い物便利な好立地 ■ 2016年築・4LDK住宅 ■ 駐車4台、2台分カーポート付 ■ 前面消雪道路
価格 2,200万円 間取り 4LDK
交通 バス停[越後交通 雨池]まで 徒歩3分(190m) 所在地 新潟県長岡市雨池町 104-19
築年月 2016年1月(築10年) 階建/階 2階建 / - 建物面積 110.13㎡ 土地面積 200.00㎡
こだわり条件 システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域
外観

外観駐車4台可能&2台分のカーポート完備!モダンな2トーン外観です♪ ご見学予約はお気軽にお問い合わせください!

リビング

リビング南向き×3面採光で、1日中明るく快適なLDK!

キッチン

キッチン背面には大容量のカップボード付きで、初期費用が抑えられます◎

キッチン

キッチン3つ口コンロ×食洗機搭載の機能的なシステムキッチン。

洗面

洗面三面鏡とシャワーノズル付きの便利な洗面化粧台です。

バス

バス一日の疲れを癒すバスルーム。 ゆったりと寛ぎ、心身のリフレッシュができる快適な空間です。

トイレ

トイレ各階にシンプルで清潔感のあるトイレがあるので安心ですね。

和室

和室1階和室約4.5帖 板の間があり、ちょっとした作業場所にも便利です。

洋室

洋室2階洋室約8.1帖 クローゼット&ウォークインクローゼットの2箇所の収納スペースを完備!

収納

収納ウォークインクローゼット内は、両側にパイプ枕棚を設置。

洋室

洋室2階洋室約6.1帖 南向き×二面採光で陽当たり通風良好です♪

洋室

洋室2階洋室約6.1帖 全居室収納完備で、プライベート空間も快適にご利用いただけます♪

室内

室内2階廊下にはホスクリーンが設置されているので、室内干しも可能です。

バルコニー

バルコニーバルコニーは、お洗濯物を干したり、気分転換するのにも◎

玄関

玄関シューズBOXが完備され、ご家族みんなの履物も片付きます。

収納

収納タイヤや屋外アイテムなどの収納に便利な外部収納付き♪

玄関

玄関

前面道路含む外観

前面道路含む外観前面道路は西側7m市道、消雪パイプ完備!

駐車場

駐車場2台分のカーポート付で天気が悪い日の乗り降りも安心です。

小学校

小学校長岡市立日越小学校 2500m 徒歩32分。

中学校

中学校長岡市立西中学校 2800m 徒歩35分。

スーパー

スーパーウオロク蓮潟店 560m 徒歩7分。

コンビニ

コンビニローソン長岡蓮潟店 830m 徒歩11分。

ドラッグストア

ドラッグストアウエルシア長岡古正寺店 1240m 徒歩16分。

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間取図(平面図)
この物件が気になったら!
電話でのお問い合わせは、本部(新潟土地建物販売センター株式会社)まで
0258-89-8245
営業時間: / 定休日:
ホームページを見たとお伝えいただくとスムーズです。
外観
リビング
キッチン
キッチン
洗面
バス
トイレ
和室
洋室
収納
洋室
洋室
室内
バルコニー
玄関
収納
玄関
前面道路含む外観
駐車場
小学校
中学校
スーパー
コンビニ
ドラッグストア

おすすめポイント


【教育機関】
日越小学校 約2500m 徒歩約32分
西中学校 約2800m 徒歩約35分

【交通機関】
越後交通バス 雨池町 徒歩約3分

【お引き渡し条件】
・現況有姿での引渡し
・売主による残置物処分、ハウスクリーニングは行いません
・間口と奥行きは地積測量図に基づく寸法のため、実際の寸法と異なる可能性がございます

-物件情報-
■ウオロク蓮潟店まで徒歩7分
■寺島ショッピングセンターまで徒歩11分
■リバーサイド千秋まで徒歩15分
■全居室収納完備で、プライベート空間も快適
■南向きLDKで陽当たりが良く、明るく開放感のある住まい
■1・2階にトイレ完備・家族に嬉しい設備
■屋外アイテムなどの収納に便利な外部収納あり
■周辺は閑静な住宅地

物件詳細情報

交通 バス停[越後交通 雨池]まで 徒歩3分(190m)
価格 2,200万円 借地期間/地代(月額) - / -
権利金 - 敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 マルチメディアコンセント ・エコキュート ・省エネ給湯器 ・食器乾燥機 ・食器洗浄乾燥機 ・IHクッキングヒーター ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・対面キッチン ・システムキッチン ・バス ・ユニットバス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・節水型トイレ ・洗髪洗面化粧台 ・モニタ付インターホン ・火災警報器/報知機 ・ダウンライト ・LDK15畳以上 ・和室 ・床下収納 ・ウォークインクローゼット ・クローゼット ・全居室収納 ・シューズボックス ・室内洗濯機置場 ・室内物干機 ・畑 ・家庭菜園 ・電気 ・オール電化 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・バルコニー ・庭 ・南庭 ・フローリング
こだわりポイント 浴室1.6×1.6m以上 ・2階建 ・バリアフリー ・2面採光 ・3面採光 ・南向 ・駐車3台以上可能 ・前道6m以上 ・年内入居可 ・閑静な住宅街 ・緑豊かな住宅地 ・市街地が近い ・周辺交通量少なめ ・スーパーが近い ・平坦地 ・整形地 ・通風良好 ・陽当り良好
備考 総戸数:1戸
法令等制限:道路斜線制限/隣地斜線制限/都市計画法施行条例指定区域(条例第2条第2号前段区域)
【間取詳細】
1階:LDK 16.3帖、和室 4.5帖
2階:洋室 8.1帖、洋室 6.1帖、洋室 6.1帖
ウォークインクローゼット・階段下収納・リビング収納・外部収納あり
土地面積 200㎡


私道負担面積 -
リフォーム /
リノベーション
-
駐車場 空有 無料
台数:4台
構造:カーポート
建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 調整区域
用途地域 指定無 接道状況
一方道路
西  公道 幅員:7m 接面:12.9m
建ぺい率 70% 容積率 200%
地目 宅地 地勢 -
国土法届出 - セットバック -
建築確認番号 -
条件等 - 現況
引渡し 相談
情報更新日 2026年7月5日 次回更新予定日 2026年7月12日

スタッフコメント

スタッフ写真
大川 脩登
この物件について
2016年築の4LDK住宅!全居室収納完備で家族それぞれが快適に暮らせる住まいです♪左岸バイパス・国道8号線へのアクセスも良く、寺島ショッピングセンターやリバーサイド千秋など商業施設も身近な立地です♪

周辺施設

  • 小学校
    長岡市立日越小学校

    2500m

  • 中学校
    長岡市立西中学校

    2800m

  • 幼稚園保育園
    恵和保育園

    1040m

  • スーパー
    ウオロク蓮潟店

    560m

  • コンビニ
    ローソン長岡蓮潟店

    830m

  • ドラッグストア
    ウエルシア長岡古正寺店

    1240m

  • ショッピング施設
    長岡寺島ショッピングセンター

    820m

  • ショッピング施設
    長岡マーケットモール

    910m

  • ショッピング施設
    リバーサイド千秋

    1200m

  • 総合病院
    長岡赤十字病院

    1730m

  • 公園
    千秋が原ふるさとの森

    1810m

  • レジャー観光
    長岡花火ミュージアム

    2040m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

スタッフ写真
担当:大川 脩登