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025-288-5637
営業時間:9:00~18:00
定休日:無し
NEW!新築売戸建住宅

JR上越新幹線 長岡駅/徒歩18分

■小学校や商業施設が徒歩圏内 ■二重断熱×高気密住宅で省エネ&快適な住まい ■駐車3台可能 ■前面道路に消雪パイプ完備 ■嬉しいエアコン2台付き
価格 3,280万円 間取り 3LDK
交通 JR上越新幹線 長岡駅 / 徒歩18分(1400m) 所在地 新潟県長岡市土合3丁目 6-13付近
築年月 2026年10月(新築) 階建/階 2階建 / - 建物面積 93.57㎡ 土地面積 145.60㎡
こだわり条件 システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域
外観パース図

外観パース図ブラックで統一されたかっこいい外観です。 お気軽にお問い合わせください。

区画図

区画図駐車3台可能

リビング

リビング(参考写真) 吹抜けからは採光がたっぷり差し込みます♪ 明るく開放的な居心地の良い空間です。

キッチン

キッチン(参考写真) サッとひと拭きでお掃除楽々なIHコンロを採用。 2口IH+1口ラジエントヒーターで調理効率が上がります♪

キッチン

キッチン(参考写真) タッチレス水栓 センサーに手をかざすだけで、直接手を触れずに水を使用可能! 節水効果が高く、お掃除も簡単です♪

キッチン

キッチン(参考写真)ビルトイン型食器洗い乾燥機 噴水のように水を噴射して食器類の汚れをムラなく洗い流します。 また、手洗いと比較すると水道代は軽減され光熱費の節約にも貢献します。

洗面

洗面(参考写真) 三面鏡の裏やキャビネットにはたっぷり収納できちゃいます♪

その他

その他(参考写真) ホスクリーン完備。 雨や雪の日が多い新潟でも安心して毎日のお洗濯ができますね♪

バス

バス(参考写真)  足を伸ばせる一坪風呂になります。 ひとりでのんびりも、お子様と楽しくも。

トイレ

トイレ(参考写真) 温水洗浄機能付きトイレ

収納

収納(参考写真) ウォークインクローゼット 衣類だけではなく家電類もラクラク収納できるので、お部屋を広く使えます。

室内

室内(参考写真) 各部屋クローゼット完備で、お洋服はもちろん、小物などの収納も安心です。

室内

室内(参考写真) 2階ホールにはエアコン付き!高気密高断熱なので家中過ごしやすいです♪

玄関

玄関(参考写真) 大容量の下駄箱収納!ご家族の履物がスッキリ片付き急な来客も安心です♪

構造

構造高性能グラスウォール×発泡スチロールの「二重断熱」を採用。 壁全面に惜しみなく使用して隙間なく包んでいます。

構造

構造床下断熱を徹底的に! 床にはビーズ法ポリスチレンフォーム(EPS)を設置し、床暖房が無くても年中暖かく快適にお過ごしいただけます。

構造

構造高性能な天井断熱材「セルロースファイバー」を吹き込むことにより、魔法瓶のようにポカポカに。 防音性にも優れています。

構造

構造サッシには内樹脂製の複層ガラスを採用し、省エネ効果を高めています。

その他設備

その他設備パナソニック製の24時間熱交換換気扇を標準装備。 窓を開けずに室内の温度を保つことができます。

駅

長岡駅(JR東日本 上越新幹線) 1400m 徒歩18分。

小学校

小学校長岡市立四郎丸小学校 450m 徒歩6分。

中学校

中学校長岡市立南中学校 1500m 徒歩19分。

スーパー

スーパースーパーマルイ長岡学校町店 340m 徒歩5分。

コンビニ

コンビニセブンイレブン長岡土合店 480m 徒歩6分。

ドラッグストア

ドラッグストアココカラファイン長岡花園店 800m 徒歩10分。

図書館

図書館長岡市立中央図書館 1040m 徒歩13分。

総合病院

総合病院医療法人立川メディカルセンター立川綜合病院 1840m 徒歩23分。

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間取図(平面図)
この物件が気になったら!
電話でのお問い合わせは、本部(新潟土地建物販売センター株式会社)まで
0258-89-8245
営業時間: / 定休日:
ホームページを見たとお伝えいただくとスムーズです。
外観パース図
区画図
リビング
キッチン
キッチン
キッチン
洗面
その他
バス
トイレ
収納
室内
室内
玄関
構造
構造
構造
構造
その他設備
駅
小学校
中学校
スーパー
コンビニ
ドラッグストア
図書館
総合病院

おすすめポイント


【教育】
四郎丸小学校 約450m 徒歩約6分
南中学校 約1500m 徒歩約19分

【交通】
上越新幹線 長岡駅 徒歩約18分
越後交通バス 花園3丁目 徒歩約2分

-物件情報-
■全室収納+シューズクロークなどの豊富な収納
■空気環境を整える24時間熱交換換気扇を搭載
■二重断熱×トリプルサッシで家中快適
■火を使わない安心安全オール電化
■花園ショッピングセンターまで徒歩12分
■長岡駅まで徒歩18分、最寄りのバス停まで徒歩2分と通勤通学にも◎

物件詳細情報

交通 JR上越新幹線 長岡駅 / 徒歩18分(1400m)
価格 3,280万円 借地期間/地代(月額) - / -
権利金 - 敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 エコキュート ・省エネ給湯器 ・EV車充電設備 ・食器乾燥機 ・食器洗浄乾燥機 ・IHクッキングヒーター ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・対面キッチン ・システムキッチン ・バス ・ユニットバス ・オートバス ・追焚機能 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・節水型トイレ ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・エアコン ・エアコン2基 ・モニタ付インターホン ・火災警報器/報知機 ・照明器具 ・ダウンライト ・LDK15畳以上 ・ウォークインクローゼット ・クローゼット ・全居室収納 ・パントリー ・シューズインクローク ・シューズボックス ・リビング階段 ・室内洗濯機置場 ・室内物干機 ・電気 ・オール電化 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・複層ガラス ・全居室複層ガラス ・全室フローリング ・吹抜
こだわりポイント 省エネルギー対策 ・浴室1.6×1.6m以上 ・高機能トイレ ・24時間換気システム ・高気密高断熱住宅 ・地盤調査済 ・新築・築浅 ・外壁サイディング ・2階建 ・バリアフリー ・3面採光 ・全室2面採光 ・南西向 ・駐車3台以上可能 ・前道6m以上 ・年内入居可 ・始発駅 ・3沿線以上利用可 ・小学校徒歩10分以内 ・閑静な住宅街 ・公園そば ・周辺交通量少なめ ・スーパーが近い ・平坦地 ・通風良好 ・陽当り良好
備考 総戸数:1戸
法令等制限:建築基準22条指定
【間取詳細】
1階:LDK 15.8帖
2階:洋室 6.0帖、洋室 5.0帖、洋室 5.0帖
土地面積 145.6㎡


私道負担面積 -
リフォーム /
リノベーション
-
駐車場 空有 無料
台数:3台
構造:カースペース
建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 接道状況
一方道路
北東 公道 幅員:7.1m 接面:9.6m 位置指定:無
建ぺい率 50% 容積率 100%
地目 宅地 地勢 -
国土法届出 - セットバック セットバック無
建築確認番号 NK第26長00016号
条件等 - 現況 建築中
引渡し 相談
情報更新日 2026年4月23日 次回更新予定日 2026年4月30日

スタッフコメント

スタッフ写真
荒川 彩奈
資格:宅建
この物件について
四郎丸小・南中エリアに収納充実な3LDK住戸♪スーパーなどの商業施設や四郎丸小学校まで徒歩圏内で、暮らしに便利な立地です。ぜひ周辺環境を含め現地をご確認ください!詳細はお気軽にお問い合わせください!

周辺施設

  • 長岡駅(JR東日本 上越新幹線)

    1400m

  • 小学校
    長岡市立四郎丸小学校

    450m

  • 中学校
    長岡市立南中学校

    1500m

  • 幼稚園保育園
    認定こども園東部マドカ保育園

    330m

  • スーパー
    スーパーマルイ長岡学校町店

    340m

  • コンビニ
    セブンイレブン長岡土合店

    480m

  • ドラッグストア
    ココカラファイン長岡花園店

    800m

  • ショッピング施設
    花園ショッピングセンター

    890m

  • 公園
    長岡市民文化公園

    510m

  • 図書館
    長岡市立中央図書館

    1040m

  • 役所
    長岡市役所

    1550m

  • 総合病院
    医療法人立川メディカルセンター立川綜合病院

    1840m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

スタッフ写真
担当:荒川 彩奈