ＪＲ上越新幹線 長岡駅/徒歩28分
＼にいがた安心こむすび住宅／快適＆安心のフルリノベ住宅■駐車３台（１台分のインナーガレージ有）■エアコン１台付き■住宅ローン減税等各種税制優遇有■Ｒ１７号線近く
問い合わせ番号 B01524-002754
| 価格 | 2,398万円 | 間取り | 5LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ上越新幹線 長岡駅 / 徒歩28分(2200m) | 所在地 | 新潟県長岡市長倉南町 １５６－７ | ||||
| 築年月 | 1973年4月(築52年) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 183.83㎡ | 土地面積 | 211.62㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
区画図駐車３台可能（１台分のインナーガレージ付き）
地図詳細はお問い合わせください♪
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駅長岡駅(JR東日本 上越新幹線) 2200m 徒歩28分。
小学校長岡市立四郎丸小学校 1530m 徒歩20分。
中学校長岡市立南中学校 2620m 徒歩33分。
スーパー原信花園店 780m 徒歩10分。
コンビニデイリーヤマザキ長岡悠久山店 1250m 徒歩16分。
ドラッグストアココカラファイン長岡花園店 990m 徒歩13分。
ショッピング施設アクロスプラザ長岡 1710m 徒歩22分。
総合病院医療法人立川メディカルセンター立川綜合病院 1730m 徒歩22分。
図書館長岡市立中央図書館 1750m 徒歩22分。
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おすすめポイント
【教育機関】
四郎丸小学校 約１２００ｍ 徒歩約１５分
南中学校 約２３００ｍ 徒歩約２９分
【交通機関】
ＪＲ上越新幹線 長岡駅 徒歩約２８分
越後交通 長倉口 徒歩約２分
【備考】
・町内会費：７，２００円／年
・消雪組合費：１２，０００円／年
子育て世帯・若者夫婦世帯限定価格です。
※子育て世代：１５歳以下の子を有する世帯
※若者夫婦世帯：夫婦いずれかが３９歳以下の世帯
子育て世帯・若者夫婦世帯以外の方の販売価格はお問合せください。
【リノベーション内容】２０２６年４月完了予定
～新規交換～
・キッチン（食洗機・浄水器付）
・食器棚
・浴室（暖房換気乾燥機付）
・洗面化粧台
・トイレ×２
・給湯器
・フロア
・建具
・窓枠
・照明器具（全てＬＥＤ）
・モニターホン
・シューズＢＯＸ
・玄関ドア
・サッシ
～貼替・その他～
・エアコン１台設置
・クロス貼替
・外壁増し張り
・屋根一部葺き替え、一部塗装
・駐車場造成
・整地、防草シート
・防蟻工事(５年保証)
・ハウスクリーニング
| 交通 | ＪＲ上越新幹線 長岡駅 / 徒歩28分(2200m) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県長岡市長倉南町 １５６－７ | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 2,398万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | 町内会費：有(金額未定) | その他一時金 | - |
| 設備 | マルチメディアコンセント ・省エネ給湯器 ・浄水器 ・食器乾燥機 ・食器洗浄乾燥機 ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・対面キッチン ・システムキッチン ・バス ・ユニットバス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・節水型トイレ ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・エアコン ・モニタ付インターホン ・火災警報器/報知機 ・照明器具 ・LDK15畳以上 ・ウォークインクローゼット ・クローゼット ・全居室収納 ・シューズボックス ・室内洗濯機置場 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・庭 ・複層ガラス ・フローリング ・全室フローリング | ||
| こだわりポイント | バス1坪以上 ・2階建 ・リノベーション ・2面採光 ・3面採光 ・東南向 ・駐車場シャッター ・駐車3台以上可能 ・ガレージ ・前道6m以上 ・南西側道路面す ・年内入居可 ・適合リノベーション ・瑕疵保険検査基準適合 ・瑕疵保険(国交省指定)付 ・安心Ｒ住宅 ・始発駅 ・3沿線以上利用可 ・閑静な住宅街 ・公園そば ・周辺交通量少なめ ・スーパーが近い ・平坦地 ・整形地 ・通風良好 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
総戸数：1戸 法令等制限：建築基準２２条指定 【間取詳細】 1階:LDK 17.0帖、洋室 6.0帖 2階:洋室 15.0帖、洋室 8.0帖、洋室 7.2帖、洋室 5.2帖 |
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| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 5LDK | 建物面積 | 183.83㎡ |
| 土地面積 |
211.62㎡ |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 1973年4月(築52年) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
リノベーション：完了予定(2026年4月) ～新規交換～ ・システムキッチン（食洗機・浄水器付） ・食器棚 ・ユニットバス（暖房換気乾燥機付） ・洗面化粧台 ・トイレ（ウォシュレット付）×２ ・給湯器 ・フロア ・建具 ・窓枠 ・照明器具（全てＬＥＤ） ・モニターホン ・シューズＢＯＸ ・玄関ドア ・サッシ ～貼替・その他～ ・エアコン１台設置 ・クロス貼替 ・外壁増し張り ・屋根一部葺き替え、一部塗装 ・駐車場造成 ・整地、防草シート ・防蟻工事(５年保証) ・ハウスクリーニング |
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| 駐車場 | 空有 無料 台数：3台 構造：ビルドインガレージ |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種住居 | 接道状況 |
一方道路
南西 公道 幅員:6.8m 位置指定:無 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック無 |
| 建築確認番号 | - | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年1月10日 | 次回更新予定日 | 2026年1月17日 |
スタッフコメント
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荒川 彩奈
資格：宅建 |
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●この物件について
国道１７号線近くに子育て世帯におすすめのフルリノベ住宅です♪住宅ローン減税などの税制優遇も利用可能！また、新生活も快適に始められるよう、水廻りは全て新品となっております。お気軽にお問い合わせください！
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周辺施設
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駅
長岡駅(JR東日本 上越新幹線)
2200m
-
小学校
長岡市立四郎丸小学校
1530m
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中学校
長岡市立南中学校
2620m
-
幼稚園保育園
花園みどり保育園
600m
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幼稚園保育園
悠みどりこども園
600m
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スーパー
原信花園店
780m
-
コンビニ
デイリーヤマザキ長岡悠久山店
1250m
-
ドラッグストア
ココカラファイン長岡花園店
990m
-
ショッピング施設
花園ショッピングセンター
780m
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ショッピング施設
アクロスプラザ長岡
1710m
-
総合病院
医療法人立川メディカルセンター立川綜合病院
1730m
-
図書館
長岡市立中央図書館
1750m
-
公園
長岡市民文化公園
1580m
-
レジャー観光
ダイエープロビスフェニックスプール
1460m
-
レジャー観光
長岡市市民体育館
1280m
-
レジャー観光
悠久山公園
1910m
ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
ＪＲ上越新幹線 長岡駅/徒歩28分へのお問い合わせは
本部(新潟土地建物販売センター株式会社)まで
営業時間：
定休日 ：
取引態様：仲介
問い合わせ番号：B01524-002754
定休日 ：
取引態様：仲介
問い合わせ番号：B01524-002754
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担当：荒川 彩奈 |