ＪＲ信越本線 押切駅/徒歩22分
＼快適・安心のフルリノベ住宅／にいがた安心こむすび住宅■駐車３台■エアコン１台付き■小中学校・商業施設・国道８号線が徒歩圏内■住宅ローン減税等各種税制優遇有
問い合わせ番号 B01524-002753
| 価格 | 2,298万円 | 間取り | 4LDK+S(納戸) | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ信越本線 押切駅 / 徒歩22分(1700m) | 所在地 | 新潟県長岡市高見１丁目 １２－２４ | ||||
| 築年月 | 1986年9月(築39年) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 119.64㎡ | 土地面積 | 172.00㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
区画図駐車３台可能
地図詳細はお問い合わせください♪
地図ご案内いたします！ お気軽にご連絡ください(^^♪
小学校長岡市立黒条小学校 650m 徒歩9分。
スーパースーパーマルイ長岡新組店 750m 徒歩10分。
コンビニセブンイレブン長岡高見町店 790m 徒歩10分。
コンビニローソン長岡新組町店 800m 徒歩10分。
ドラッグストアクスリのアオキ下々条店 1000m 徒歩13分。
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おすすめポイント
【教育機関】
黒条小学校 約６５０ｍ 徒歩約９分
堤岡中学校 約５００ｍ 徒歩約７分
【交通機関】
ＪＲ信越本線 押切駅 徒歩約２２分
越後交通 タウン堤岡 徒歩約２分
【備考】
・町内会費：７，８００円／年
・消雪組合費：１８，０００円／年
子育て世帯・若者夫婦世帯限定価格です。
※子育て世代：１５歳以下の子を有する世帯
※若者夫婦世帯：夫婦いずれかが３９歳以下の世帯
子育て世帯・若者夫婦世帯以外の方の販売価格はお問合せください。
【リノベーション内容】２０２６年４月完了予定
～新規交換～
・キッチン（食洗機・浄水器付）
・食器棚
・ユニットバス（暖房換気乾燥機付）
・洗面台
・トイレ（ウォシュレット付）×２
・エコキュート
・建具
・窓枠
・照明器具（全てＬＥＤ）
・モニターホン
・下駄箱
・玄関ドア
・サッシ
～貼替・その他～
・エアコン１台設置
・フロア増し張り
・クロス貼替
・外壁増張
・屋根葺き替え
・駐車場造成
・整地、防草シート
・防蟻工事(５年保証)
・ハウスクリーニング
| 交通 | ＪＲ信越本線 押切駅 / 徒歩22分(1700m) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県長岡市高見１丁目 １２－２４ | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 2,298万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
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|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | 町内会費：有(金額未定) | その他一時金 | - |
| 設備 | マルチメディアコンセント ・エコキュート ・省エネ給湯器 ・浄水器 ・食器乾燥機 ・食器洗浄乾燥機 ・IHクッキングヒーター ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・対面キッチン ・システムキッチン ・バス ・ユニットバス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・節水型トイレ ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・エアコン ・モニタ付インターホン ・火災警報器/報知機 ・照明器具 ・LDK18畳以上 ・クローゼット ・全居室収納 ・シューズボックス ・室内洗濯機置場 ・室内物干機 ・電気 ・オール電化 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・複層ガラス ・フローリング ・全室フローリング | ||
| こだわりポイント | バス1坪以上 ・2階建 ・リノベーション ・2面採光 ・全室2面採光 ・南向 ・駐車3台以上可能 ・前道6m以上 ・年内入居可 ・適合リノベーション ・瑕疵保険検査基準適合 ・瑕疵保険(国交省指定)付 ・安心Ｒ住宅 ・小学校徒歩10分以内 ・閑静な住宅街 ・公園そば ・緑豊かな住宅地 ・周辺交通量少なめ ・スーパーが近い ・角地 ・平坦地 ・整形地 ・前面棟無 ・眺望良好 ・通風良好 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
総戸数：1戸 法令等制限：建築基準２２条指定 【間取詳細】 1階:LDK 18.5帖、洋室 6.0帖 2階:洋室 7.1帖、洋室 6.0帖、洋室 5.1帖 2階ランドリースペースあり |
||
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK+S(納戸) | 建物面積 | 119.64㎡ |
| 土地面積 |
172㎡ |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 1986年9月(築39年) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
リノベーション：完了予定(2026年4月) ～新規交換～ ・システムキッチン（食洗機・浄水器付） ・食器棚 ・ユニットバス（暖房換気乾燥機付） ・洗面化粧台 ・トイレ（ウォシュレット付）×２ ・エコキュート ・建具 ・窓枠 ・照明器具（全てＬＥＤ） ・モニターホン ・シューズＢＯＸ ・玄関ドア ・サッシ ～貼替・その他～ ・エアコン１台設置 ・フロア増し張り ・クロス貼替 ・外壁増張 ・屋根葺き替え ・駐車場造成 ・整地、防草シート ・防蟻工事(５年保証) ・ハウスクリーニング |
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| 駐車場 | 空有 無料 台数：3台 構造：カースペース |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種中高 | 接道状況 |
二方道路
北 公道 幅員:16m 位置指定:無 東 公道 幅員:7.7m |
| 建ぺい率 | 70％ | 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック無 |
| 建築確認番号 | - | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年1月10日 | 次回更新予定日 | 2026年1月17日 |
スタッフコメント
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荒川 彩奈
資格：宅建 |
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●この物件について
住宅ローン減税など税制優遇も利用でき、子育て世帯におすすめのフルリノベ住宅です♪水廻りは全て新品で、新生活も快適にスタートができますね！学校や商業施設、国道も近くに整った暮らしやすい立地です。
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長岡市立黒条小学校
650m
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長岡市立堤岡中学校
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くろじょうこども園
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スーパー
スーパーマルイ長岡新組店
750m
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コンビニ
セブンイレブン長岡高見町店
790m
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コンビニ
ローソン長岡新組町店
800m
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ドラッグストア
クスリのアオキ下々条店
1000m
ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
ＪＲ信越本線 押切駅/徒歩22分へのお問い合わせは
本部(新潟土地建物販売センター株式会社)まで
営業時間：
定休日 ：
取引態様：仲介
問い合わせ番号：B01524-002753
定休日 ：
取引態様：仲介
問い合わせ番号：B01524-002753
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担当：荒川 彩奈 |