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025-288-5637
営業時間:9:00~18:00
定休日:無し
新築売戸建住宅

JR信越本線 宮内駅/徒歩14分

【学校・商業施設が徒歩圏内】全館空調搭載・3LDKS住宅■北側道路に消雪完備■駐車2台可能■全室南向き×6帖以上×収納付き■WIC・土間収納など充実設備あり
価格 3,980万円 間取り 3LDK+S(納戸)
交通 JR信越本線 宮内駅 / 徒歩14分(1100m) 所在地 新潟県長岡市宮内6丁目 2-20北側隣地 付近
築年月 2026年3月(新築) 階建/階 2階建 / - 建物面積 110.95㎡ 土地面積 175.77㎡
こだわり条件 システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域
外観パース図

外観パース図(2号棟完成予想図) 工事中の為、同施工会社様の類似物件へご案内します。

区画図

区画図2号棟区画図 駐車2台可能

区画図

区画図区画図(分譲図)

外観

外観3月の完成に向けて工事が進んでいます。

前面道路含む外観

前面道路含む外観角地なので開放感があります♪ 北側道路には消雪パイプが完備されています。

外観パース図

外観パース図(3号棟完成予想図)

間取図(平面図)

間取図(平面図)3号棟間取図

区画図

区画図3号棟区画図

地図

地図現地案内図

構造

構造密度3倍の「アクアフォームNEO」が独立気泡で熱伝導と湿気を抑え、高い断熱・気密性を実現。吹付けで隅々まで密着しトップクラスの性能を発揮します。

構造

構造基礎立ち上がりを現場発泡断熱材「アクアフォームNEO+TP」で覆い、ホウ酸塩を含む防虫剤により少量で高い殺虫・忌避効果を発揮します。

構造

構造樹脂素材のサッシで室温差を抑え、Low-Eペアガラスが夏は熱線を50%以上カット、冬は熱を逃さず高い冷暖房効率を実現します。

構造

構造屋根には、遮熱タイプ通気スペーサー「アクエアーシルバー」を施工し、遮熱・断熱効果を一層高めます

地図

地図現地案内図

その他設備

その他設備夏は隅々まで涼しく、冬はくまなくあったかい。 一年中、家のどこにいても快適な温度で過ごせます。

その他設備

その他設備センサーをエアコン本体からセパレートし“いつもいる場所”で温度感知します。 リビングの中心にセンサーを設置。 本体内蔵センサーのときと比べ、いつもいる場所がリモコン設定温度により近い快適な室温に!

その他設備

その他設備高性能フィルターで花粉やホコリを防ぎ、24時間きれいな空気を供給する「ココチE」。快適な温度管理で心地よく、アレルギー予防にも役立ちます。

その他設備

その他設備断熱材の施工直後に気密測定を実施。 基準値に達しない場合は断熱材を吹き増すなどの対応をしたのちに再測定します。

駅

宮内駅(JR東日本 信越本線/上越線) 1100m 徒歩14分。

小学校

小学校長岡市立宮内小学校 700m 徒歩9分。

中学校

中学校長岡市立宮内中学校 1100m 徒歩14分。

スーパー

スーパーウオロク要町店 390m 徒歩5分。

コンビニ

コンビニローソン長岡笹崎一丁目店 550m 徒歩7分。

ドラッグストア

ドラッグストアウエルシア長岡笹崎店 800m 徒歩10分。

総合病院

総合病院医療法人立川メディカルセンター立川綜合病院 1930m 徒歩25分。

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間取図(平面図)
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電話でのお問い合わせは、本部(新潟土地建物販売センター株式会社)まで
0258-89-8245
営業時間: / 定休日:
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外観パース図
区画図
区画図
外観
前面道路含む外観
外観パース図
間取図(平面図)
区画図
地図
構造
構造
構造
構造
地図
その他設備
その他設備
その他設備
その他設備
駅
小学校
中学校
スーパー
コンビニ
ドラッグストア
総合病院

おすすめポイント


【教育】
宮内小学校 約700m 徒歩約9分
宮内中学校 約1100m 徒歩約14分

【交通】
JR信越本線/上越線 宮内駅 徒歩約14分
越後交通バス 宮内6丁目 徒歩約1分

【備考】
※消雪管理会費:15,000円/年

-物件情報-
■外構工事費込みの安心価格
■開放感ある北東角地で陽当たり・風通し良好
■ランドリールーム完備で、毎日の洗濯がラクラク快適
■洗面室と脱衣室を独立させ、メイクや身支度中も安心して使えます
■リビングにスタディコーナーを設け、家事をしながらお子さまの学習や家族の作業ができる便利な空間
■スーパー・コンビニ・薬局まで徒歩圏内
■最寄りバス停まで徒歩1分、宮内駅まで徒歩14分と通勤通学に便利
■フェニックス大橋までお車約5分

物件詳細情報

交通 JR信越本線 宮内駅 / 徒歩14分(1100m)
価格 3,980万円 借地期間/地代(月額) - / -
権利金 - 敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 エコキュート ・省エネ給湯器 ・浄水器 ・食器洗浄乾燥機 ・IHクッキングヒーター ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・対面キッチン ・システムキッチン ・バス ・ユニットバス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・節水型トイレ ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・エアコン ・ビルトインエアコン ・モニタ付インターホン ・カードキー ・ディンプルキー ・ダブルロックキー ・火災警報器/報知機 ・照明器具 ・ダウンライト ・LDK18畳以上 ・全居室6畳以上 ・ウォークインクローゼット ・クローゼット ・全居室収納 ・シューズインクローク ・シューズボックス ・室内洗濯機置場 ・室内物干機 ・電気 ・オール電化 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・ワイドバルコニー ・南面バルコニー ・庭 ・南庭 ・複層ガラス ・全居室複層ガラス ・全室フローリング
こだわりポイント 省エネルギー対策 ・バス1坪以上 ・24時間換気システム ・高気密高断熱住宅 ・地盤調査済 ・新築・築浅 ・2階建 ・バリアフリー ・2面採光 ・全室南向 ・駐車場2台無料 ・駐車2台可能 ・前道6m以上 ・フラット35Sに対応 ・2沿線利用可 ・小学校徒歩10分以内 ・閑静な住宅街 ・公園そば ・周辺交通量少なめ ・スーパーが近い ・角地 ・平坦地 ・通風良好 ・陽当り良好
備考 総戸数:3戸
販売価格帯:39,800,000円~39,800,000円
建物面積帯:110.95㎡~112.61㎡
土地面積帯:175.77㎡~175.78㎡
【間取詳細】
1階:LDK 19.5帖
2階:洋室 8.0帖、洋室 6.5帖、洋室 6.5帖
ランドリールームあり
土地面積 175.77㎡


私道負担面積 -
リフォーム /
リノベーション
-
駐車場 空有 無料
台数:2台
構造:カースペース
建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種住居 接道状況
二方道路
東  公道 幅員:4.1m 接面:13.1m
北  公道 幅員:7.2m 接面:12.1m
建ぺい率 60% 容積率 200%
地目 宅地 地勢 -
国土法届出 - セットバック セットバック無
建築確認番号 NK第25本01053号
条件等 - 現況 建築中
引渡し 相談
情報更新日 2026年1月24日 次回更新予定日 2026年1月31日

スタッフコメント

スタッフ写真
荒川 彩奈
資格:宅建
この物件について
全室南向き・6帖以上のゆとりある居室に、WIC・土間収納・ランドリールームなど充実の収納設備を完備!全館空調で一年中快適に過ごせます♪学校やスーパーも徒歩圏内で生活便利な、家族に優しい快適な住まい。

周辺施設

  • 宮内駅(JR東日本 信越本線/上越線)

    1100m

  • 小学校
    長岡市立宮内小学校

    700m

  • 中学校
    長岡市立宮内中学校

    1100m

  • 幼稚園保育園
    幼保連携型認定こども園宮内中央こども園

    880m

  • スーパー
    ウオロク要町店

    390m

  • コンビニ
    ローソン長岡笹崎一丁目店

    550m

  • ドラッグストア
    ウエルシア長岡笹崎店

    800m

  • ショッピング施設
    宮内ショッピングセンター

    1120m

  • 役所
    さいわいプラザ

    1200m

  • 総合病院
    医療法人立川メディカルセンター立川綜合病院

    1930m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

スタッフ写真
担当:荒川 彩奈