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025-288-5637
営業時間:9:00~18:00
定休日:無し
新築売戸建住宅

JR信越本線 宮内駅/徒歩18分

【北海道仕様×高気密高断熱の平屋住宅】■二人暮らしや一人暮らしに最適な2LDK■寒い冬も安心!寒冷地用エアコン2台付き■宮内商業施設までお車3分
価格 2,780万円 間取り 2LDK
交通 JR信越本線 宮内駅 / 徒歩18分(1400m) 所在地 新潟県長岡市摂田屋1丁目 11-5付近
築年月 2026年4月(新築) 階建/階 1階建 / - 建物面積 62.93㎡ 土地面積 155.00㎡
こだわり条件 システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域
外観パース図

外観パース図(完成予想図) 工事中の為、同施工会社様の類似物件へご案内します。

区画図

区画図駐車2台可能

キッチン

キッチン(参考写真) サッとひと拭きでお掃除楽々なIHコンロを採用。 2口IH+1口ラジエントヒーターで調理効率が上がります♪

キッチン

キッチン(参考写真) タッチレス水栓 センサーに手をかざすだけで、直接手を触れずに水を使用可能! 節水効果が高く、お掃除も簡単です♪

洗面

洗面(参考写真) 三面鏡の裏やキャビネットにはたっぷり収納できちゃいます♪

バス

バス(参考写真)  足を伸ばせる一坪風呂になります。 ひとりでのんびりも、お子様と楽しくも。

トイレ

トイレ(参考写真) 温水洗浄機能付きトイレ

室内

室内(参考写真) 各部屋クローゼット完備で、お洋服はもちろん、小物などの収納も安心です。

玄関

玄関(参考写真) 大容量の下駄箱収納!ご家族の履物がスッキリ片付き急な来客も安心です♪

構造

構造高性能グラスウォール×発泡スチロールの「二重断熱」を採用。 壁全面に惜しみなく使用して隙間なく包んでいます。

構造

構造床下断熱を徹底的に! 床にはビーズ法ポリスチレンフォーム(EPS)を設置し、床暖房が無くても年中暖かく快適にお過ごしいただけます。

構造

構造高性能な天井断熱材「セルロースファイバー」を吹き込むことにより、魔法瓶のようにポカポカに。 防音性にも優れています。

構造

構造サッシには内樹脂製の複層ガラスを採用し、省エネ効果を高めています。

その他設備

その他設備パナソニック製の24時間熱交換換気扇を標準装備。 窓を開けずに室内の温度を保つことができます。

駅

宮内駅(JR東日本 信越本線/上越線) 1400m 徒歩18分。

小学校

小学校長岡市立上組小学校 850m 徒歩11分。

中学校

中学校長岡市立宮内中学校 1500m 徒歩19分。

スーパー

スーパー原信宮内店 1170m 徒歩15分。

コンビニ

コンビニセブンイレブン長岡摂田屋店 260m 徒歩4分。

ドラッグストア

ドラッグストアココカラファイン長岡宮内店 1270m 徒歩16分。

総合病院

総合病院医療法人立川メディカルセンター立川綜合病院 2160m 徒歩27分。

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間取図(平面図)
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電話でのお問い合わせは、本部(新潟土地建物販売センター株式会社)まで
0258-89-8245
営業時間: / 定休日:
ホームページを見たとお伝えいただくとスムーズです。
外観パース図
区画図
キッチン
キッチン
洗面
バス
トイレ
室内
玄関
構造
構造
構造
構造
その他設備
駅
小学校
中学校
スーパー
コンビニ
ドラッグストア
総合病院

おすすめポイント


【教育】
上組小学校 約850m 徒歩約11分
宮内中学校 約1500m 徒歩約19分

【交通】
JR信越本線/上越線 徒歩約18分
越後交通バス 摂田屋1丁目 徒歩約2分

-物件情報-
■空気環境を整える24時間熱交換換気扇を搭載
■二重断熱×トリプルサッシで家中快適
■全室収納+リビング収納+シューズクロークで住空間スッキリ
■火を使わない安心安全オール電化
■国道17号線までお車約2分
■コンビニまで徒歩4分

物件詳細情報

交通 JR信越本線 宮内駅 / 徒歩18分(1400m)
価格 2,780万円 借地期間/地代(月額) - / -
権利金 - 敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 エコキュート ・省エネ給湯器 ・IHクッキングヒーター ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・システムキッチン ・バス ・ユニットバス ・オートバス ・追焚機能 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・節水型トイレ ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・エアコン ・エアコン2基 ・モニタ付インターホン ・火災警報器/報知機 ・照明器具 ・ダウンライト ・LDK12畳以上 ・クローゼット ・全居室収納 ・シューズインクローク ・シューズボックス ・室内洗濯機置場 ・電気 ・オール電化 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・複層ガラス ・全居室複層ガラス ・全室フローリング
こだわりポイント 省エネルギー対策 ・浴室1.6×1.6m以上 ・高機能トイレ ・24時間換気システム ・高気密高断熱住宅 ・平屋 ・地盤調査済 ・新築・築浅 ・外壁サイディング ・バリアフリー ・全室2面採光 ・南向 ・駐車場2台無料 ・駐車2台可能 ・前道6m以上 ・南側道路面す ・整備された歩道 ・年内入居可 ・閑静な住宅街 ・公園そば ・ゴルフ場が近い ・平坦地 ・通風良好 ・陽当り良好
備考 総戸数:1戸
【間取詳細】
1階:LDK 14.0帖、洋室 6.0帖、洋室 4.3帖
リビング収納・シューズクロークあり
土地面積 155㎡


私道負担面積 -
リフォーム /
リノベーション
-
駐車場 空有 無料
台数:2台
構造:カースペース
建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 2種低層 接道状況
二方道路
東  幅員:2.7m 接面:8.1m
東  公道 幅員:16.3m 接面:16.1m
建ぺい率 50% 容積率 100%
地目 宅地 地勢 -
国土法届出 - セットバック -
建築確認番号 NK第25長00905号
条件等 - 現況 建築中
引渡し 相談
情報更新日 2026年1月5日 次回更新予定日 2026年1月12日

スタッフコメント

スタッフ写真
荒川 彩奈
資格:宅建
この物件について
生活しやすい2LDKの平屋住宅です♪二人暮らしや一人暮らしに最適な開放的なリビングと効率的な家事動線を確保!寒冷地用エアコン2台付きで冬も快適に過ごせます◎ぜひ周辺環境を含め現地をご確認ください!

周辺施設

  • 宮内駅(JR東日本 信越本線/上越線)

    1400m

  • 小学校
    長岡市立上組小学校

    850m

  • 中学校
    長岡市立宮内中学校

    1500m

  • 幼稚園保育園
    摂田屋保育園

    290m

  • スーパー
    原信宮内店

    1170m

  • コンビニ
    セブンイレブン長岡摂田屋店

    260m

  • ドラッグストア
    ココカラファイン長岡宮内店

    1270m

  • ショッピング施設
    宮内ショッピングセンター

    1160m

  • 総合病院
    医療法人立川メディカルセンター立川綜合病院

    2160m

  • 図書館
    長岡市立南地域図書館

    680m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

スタッフ写真
担当:荒川 彩奈