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025-288-5637
営業時間:9:00~18:00
定休日:無し
新築売戸建住宅

JR上越新幹線 長岡駅/徒歩23分

\長岡東バイパス近く!アクセス良好/ ■前面道路16m、歩道あり ■駐車2台可能 ■スーパーなどの商業施設が徒歩圏内
価格 2,880万円 間取り 4LDK
交通 JR上越新幹線 長岡駅 / 徒歩23分(1800m) 所在地 新潟県長岡市花園3丁目 1-16付近
築年月 2025年11月(新築) 階建/階 2階建 / - 建物面積 92.74㎡ 土地面積 145.96㎡
こだわり条件 システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域
外観

外観シンプルで洗練された美しい外観! お気軽にお問い合わせください。

区画図

区画図駐車2台! (車種により駐車可)

リビング

リビングモノトーンに木目とブラウンを添えて、程よく柔らかな印象のLDKに仕上げました。

リビング

リビング13.6帖LDKと6帖洋室がつながる開放的なレイアウト。

リビング

リビング南向きの掃き出し窓が、室内に心地よい陽光を届けます。

キッチン

キッチン手元が見えにくいカウンターキッチンで、生活感を抑えた空間づくりができます。

キッチン

キッチン背面にはお好みのカップボードが置け、収納スペースも確保しています。

収納

収納扉付きの可動棚で、すっきり収納できます。

洗面

洗面洗面室にはホスクリーン付きで洗濯機からそのまま干せます♪

バス

バス落ち着いた空間で、一日の疲れをゆったり癒せます。

トイレ

トイレ1階のトイレは、来客用としても使いやすい位置にあります。

トイレ

トイレ2階にもトイレがあり、ご家族みんなが使いやすい2箇所設置が魅力。

室内

室内2階洋室7帖 エアコン付きで、主寝室にお勧め◎

室内

室内2階洋室5.2帖 服や小物の出し入れがしやすいオープンクローゼットを完備。

室内

室内2階洋室5.2帖 プライベート空間としても使いやすい空間です。

その他

その他2階ホールにホスクリーンを設置済み! 雨の日や花粉の季節も室内で安心して干せますね!

玄関

玄関玄関にシューズボックスを備え、L字型のゆとりある動線を確保。

玄関

玄関モニターホン付きの玄関で、防犯面も配慮されています。

前面道路含む外観

前面道路含む外観前面道路は西側16m市道、消雪パイプや歩道も完備されております。

駅

長岡駅(JR東日本 上越新幹線) 1800m 徒歩23分。

小学校

小学校長岡市立豊田小学校 1000m 徒歩13分。

中学校

中学校長岡市立旭岡中学校 1000m 徒歩13分。

スーパー

スーパースーパーマルイ長岡学校町店 560m 徒歩7分。

コンビニ

コンビニセブンイレブン長岡土合店 950m 徒歩12分。

ドラッグストア

ドラッグストアココカラファイン長岡花園店 570m 徒歩8分。

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間取図(平面図)
この物件が気になったら!
電話でのお問い合わせは、本部(新潟土地建物販売センター株式会社)まで
0258-89-8245
営業時間: / 定休日:
ホームページを見たとお伝えいただくとスムーズです。
外観
区画図
リビング
リビング
リビング
キッチン
キッチン
収納
洗面
バス
トイレ
トイレ
室内
室内
室内
その他
玄関
玄関
前面道路含む外観
駅
小学校
中学校
スーパー
コンビニ
ドラッグストア

おすすめポイント


【教育】
豊田小学校 約1000m 徒歩約13分
旭岡中学校 約1000m 徒歩約13分

【交通】
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩約23分
越後交通バス 花園団地入口 徒歩約1分

-物件情報-
■全居室収納+パントリー 収納充実!
■自転車やベビーカーもそのまま入れられる土間収納あり
■火を使わない安心安全なオール電化
■2階サンルームあり 雨の日のお洗濯も安心
■リビングに隣接した6帖洋室は暮らしに合わせて自由に使える間取

物件詳細情報

交通 JR上越新幹線 長岡駅 / 徒歩23分(1800m)
価格 2,880万円 借地期間/地代(月額) - / -
権利金 - 敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 省エネ給湯器 ・給湯 ・IHクッキングヒーター ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・対面キッチン ・システムキッチン ・バス ・ユニットバス ・オートバス ・追焚機能 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・節水型トイレ ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・モニタ付インターホン ・火災警報器/報知機 ・照明器具 ・ダウンライト ・LDK12畳以上 ・クローゼット ・全居室収納 ・パントリー ・クローゼット3箇所 ・シューズインクローク ・リビング階段 ・室内洗濯機置場 ・室内物干機 ・電気 ・オール電化 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・庭 ・複層ガラス ・全居室複層ガラス ・全室フローリング
こだわりポイント 省エネルギー対策 ・浴室1.6×1.6m以上 ・24時間換気システム ・高気密高断熱住宅 ・地盤調査済 ・外壁サイディング ・2階建 ・バリアフリー ・全室南西向 ・駐車場2台無料 ・駐車2台可能 ・前道6m以上 ・整備された歩道 ・年度内入居可 ・BELS/省エネ基準適合 ・小学校徒歩10分以内 ・公園そば ・緑豊かな住宅地 ・スーパーが近い ・平坦地 ・整形地 ・通風良好 ・陽当り良好
備考 総戸数:1戸
法令等制限:高度地区/高さ最高限度有
【間取詳細】
1階:LDK 13.6帖、洋室 6.0帖
2階:洋室 7.0帖、洋室 5.2帖、洋室 5.2帖
ウォークインクローゼット2帖、洗面室2帖、土間収納帖あり
土地面積 145.96㎡


私道負担面積 -
リフォーム /
リノベーション
-
駐車場 空有 無料
台数:2台
構造:カースペース
建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 接道状況
一方道路
西  公道 幅員:16m
建ぺい率 50% 容積率 100%
地目 宅地 地勢 -
国土法届出 - セットバック -
建築確認番号 第R07-0520号
条件等 - 現況
引渡し 相談
情報更新日 2026年3月1日 次回更新予定日 2026年3月8日

スタッフコメント

スタッフ写真
荒川 彩奈
資格:宅建
この物件について
スーパー・薬局まで徒歩8分圏内と暮らしやすい立地です♪JR長岡駅までも車で5分以内とアクセス良好♪詳細はお気軽にお問い合わせください(^^♪

周辺施設

  • 長岡駅(JR東日本 上越新幹線)

    1800m

  • 小学校
    長岡市立豊田小学校

    1000m

  • 中学校
    長岡市立旭岡中学校

    1000m

  • 幼稚園保育園
    花園みどり保育園

    440m

  • スーパー
    スーパーマルイ長岡学校町店

    560m

  • コンビニ
    セブンイレブン長岡土合店

    950m

  • ドラッグストア
    ココカラファイン長岡花園店

    570m

  • 総合病院
    医療法人立川メディカルセンター立川綜合病院

    1690m

  • 公園
    長岡市民文化公園

    880m

  • 総合病院
    崇徳会長岡西病院

    1230m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

スタッフ写真
担当:荒川 彩奈