ＪＲ羽越本線 新発田駅/徒歩7分
| 価格 | 1,799万円 | 間取り | 5SLDK(納戸) | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ羽越本線 新発田駅 / 徒歩7分(550m) | 所在地 | 新潟県新発田市本町４丁目 | ||||
| 築年月 | 1998年7月(築27年) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 129.33㎡ | 土地面積 | 167.90㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
外観開放感のある角地の為、陽当たり良好♪ ご内覧予約はお気軽にお問い合わせください（＾＾）／
リビングＬＤＫ 2面採光で陽当たり良好です◎
キッチン対面式システムキッチン 耐久性があり、清掃性にも優れています。
キッチン小物から鍋類まで大小問わず、適材適所の収納を実現。 出し入れもとてもスムーズです。
キッチン収納豊富です！
キッチングリル付３口コンロ 同時に複数の調理ができ、食事の支度にかかる時間も短縮できます♪
キッチンキッチン脇のパントリー 食品やミネラルウォーターのストックや季節物の収納に便利ですね。
洗面洗面化粧台 洗面室には物入も付いています。すっきり収納できます！身支度もサッと出来ますね。
バス一日の疲れを癒す浴室１坪タイプ、奥行のある足を伸ばせるお風呂です。お子様ともくつろげます
トイレ１・２階にトイレ完備 窓があり明るく清潔です！
室内１階 和室 客間やくつろぎスペースとして多目的に使用できます！
室内２階８帖 洋室 ２面採光で日当たり、通風良好です。気持ちよくお部屋で過ごせそうですね
収納大容量のクローゼット付
室内２階６帖 洋室 長く住んでいただくからこそ、シンプルで家具をレイアウトしやすい居室です。
室内２階６帖 洋室 ２面採光で日当たり、通風良好です
洗面２階 洗面台
バルコニーバルコニーはお洗濯物もたっぷり干せます 陽当たり通風良好です！！
玄関玄関収納も豊富ですっきりと片付きます。
玄関大容量の下駄箱収納！ご家族の履物がスッキリ片付き急な来客も安心です♪
前面道路含む外観前面道路
構造前面道路
小学校新発田市立外ケ輪小学校 1100m 徒歩14分。
中学校新発田市立本丸中学校 1500m 徒歩19分。
スーパーウオロク緑店 1260m 徒歩16分。
コンビニファミリーマート新発田豊町店 470m 徒歩6分。
ドラッグストアクスリのアオキ新発田豊町店 560m 徒歩7分。
総合病院新潟県立新発田病院 480m 徒歩6分。
おすすめポイント
【教育機関】
外ヶ輪小学校 約１１００ｍ 徒歩約１４分
本丸中学校 約１５００ｍ 徒歩約１９分
【交通機関】
ＪＲ羽越本線 新発田駅 徒歩約７分
あやめバス ボランティアセンター前 徒歩約２分
●リフォーム内容（２０２５年１１月完了予定）
・外壁塗装
・外壁一部上張り
・屋根塗装
・システムキッチン交換
・洗面化粧台交換
・システムバス交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・クロス張替
・モニターホン新設
・公共下水接続
・ハウスクリーニング
・鍵交換
・白蟻防蟻工事（５年保証）
| 交通 | ＪＲ羽越本線 新発田駅 / 徒歩7分(550m) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新発田市本町４丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 1,799万円 | 借地期間/地代(月額) |
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|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 省エネ給湯器 ・浄水器 ・ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・対面キッチン ・システムキッチン ・バス ・ユニットバス ・追焚機能 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・洗髪洗面化粧台 ・エアコン ・モニタ付インターホン ・火災警報器/報知機 ・照明器具 ・ダウンライト ・和室 ・全居室6畳以上 ・クローゼット ・全居室収納 ・クローゼット3箇所 ・シューズボックス ・室内洗濯機置場 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・フローリング ・全室フローリング | ||
| こだわりポイント | 浴室1.6×1.6m以上 ・2階建 ・天井高2.5m以上 ・内装リフォーム済 ・外装リフォーム済 ・内外装リフォーム済 ・2面採光 ・駐車場シャッター ・駐車3台以上可能 ・前道6m以上 ・南西側道路面す ・年度内入居可 ・瑕疵保証(不動産会社独自)有 ・始発駅 ・2沿線利用可 ・駅まで平坦 ・閑静な住宅街 ・緑豊かな住宅地 ・市街地が近い ・周辺交通量少なめ ・角地 ・平坦地 ・通風良好 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
総戸数：1戸 法令等制限：日影制限有/景観法 【間取詳細】 1階:LDK 10.0帖、和室 6.0帖、和室 6.0帖 2階:洋室 8.0帖、洋室 6.5帖、洋室 6.0帖 |
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| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 5SLDK(納戸) | 建物面積 | 129.33㎡ |
| 土地面積 |
167.9㎡ |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 1998年7月(築27年) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
リフォーム：有 [水回り] 2025年11月 (キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器) [内装] 2025年11月 (壁) [外装] 2025年11月 (外壁、屋根) |
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| 駐車場 | 空有 無料 台数：3台 構造：カースペース |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業 | 接道状況 |
二方道路
東 公道 幅員:5.5m 南 公道 幅員:3.7m |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック無 |
| 建築確認番号 | - | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年4月15日 | 次回更新予定日 | 2026年4月22日 |
スタッフコメント
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藤井 早紀
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●この物件について
【外ヶ輪小・本丸中エリア】◆毎日営業中！ご内覧予約大歓迎！いつでもご案内します！！◆急なご来店でも相談出来ます◆豊富な知識と経験を基に丁寧にアドバイスします！
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周辺施設
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小学校
新発田市立外ケ輪小学校
1100m
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中学校
新発田市立本丸中学校
1500m
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幼稚園保育園
幼保連携型認定こども園あいこども園
640m
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スーパー
ウオロク緑店
1260m
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コンビニ
ファミリーマート新発田豊町店
470m
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ドラッグストア
クスリのアオキ新発田豊町店
560m
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総合病院
新潟県立新発田病院
480m
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公園
南公園
2580m
ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：無し
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（3）第5151号
問い合わせ番号：B01030-020392
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担当：藤井 早紀 |