ＪＲ越後線 新潟大学前駅/徒歩12分
【当日見学OK】
・６ｍ公道沿い
・新通つばさ小学校まで徒歩約５分
・新通ICまで車で約３分で通勤便利
| オープンハウス |
【公開中】09:00～18:00 ※事前に必ず予約してください 【今日、この物件を見学したいのですが...】当日の見学予約も大歓迎！ ＴＥＬ［０２５-２８８-５６３７］ ◎年中無休で営業中 平日・土日祝問わず、いつでも見学可能です♪ ※事前予約で営業時間外の見学も承っております 「とりあえず見てみたいだけなのですが」 「すぐに買うわけではないのですが」 今、購入するつもりがなくても大丈夫です◎ まずはお気軽にお問い合わせください♪ 【複数の物件をまとめて見たいのですが...】 もちろんOKです◎ ご納得いくまで一緒に見学しましょう♪ 「たくさん見るのは迷惑じゃないでしょうか」 そのようなことは一切ございません！ 「他社さんのこの物件も気になっているのですが」 他社様が取り扱っている物件も弊社でまとめて見学が可能です◎ ご遠慮なさらずにご希望をお聞かせください♪ 弊社で全てまるっとお引き受けいたします！ ◆県外にお住まいのお客様へ 物件の最寄駅などまで送迎サービス（無料）を行っております！ ※県内にお住まいのお客様もご利用いただけます 【Ｑ＆Ａ】 「見学にかかる時間はどれくらいですか？」 →１物件あたりの見学にかかる時間は、概ね３０分～１時間ほどです 「まず住宅ローンが借りられるか心配で...」 →住宅ローンのご相談も可能です 専門スタッフがお客様の条件に合う住宅ローンを提案いたします ご不安な点をお気兼ねなくお聞かせください もちろん秘密は厳守いたします 「忙しくて電話は中々出れないのですが...」 →お問い合わせ時にその旨をお伝えください メールやLINEなどでも対応可能です 常にお客様に寄り添った対応をしたいと考えております 皆様からのお問い合わせをスタッフ一同、 心よりお待ちしております！ |
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|---|---|---|---|
問い合わせ番号 B01030-020851
| 価格 | 3,120万円 | 間取り | 3LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ越後線 新潟大学前駅 / 徒歩12分(950m) | 所在地 | 新潟県新潟市西区坂井 | ||||
| 築年月 | 2026年6月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 92.74㎡ | 土地面積 | 103.35㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
外観パース図（完成予想図）工事中の為、同施工会社様の類似物件へご案内します。
外観２０２６年４月１７日撮影 工事中の為、同施工会社様の類似物件へご案内します。
その他お子様のためのおもちゃやDVDを備え付けてあるキッズルームがございます。また、授乳室やオムツ台をご用意しておりますので小さなお子様連れのお客様も安心してご来店ください。
小学校新潟市立新通つばさ小学校 350m 徒歩5分。
中学校新潟市立坂井輪中学校 2100m 徒歩27分。
スーパーウオロク大学前店 570m 徒歩8分。
コンビニセブンイレブン新潟新通店 570m 徒歩8分。
ドラッグストアココカラファイン新通店 720m 徒歩9分。
総合病院社会福祉法人新潟市社会事業協会信楽園病院 970m 徒歩13分。
公園寺尾中央公園 3150m 徒歩40分。
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おすすめポイント
◆弊社が選ばれている３つの理由
昨年は、１６６組のお客様に住宅をご成約いただきました♪
１】新築住宅の取扱数２００件超！
◎たくさんの取扱物件からお探し条件にあう物件をご紹介
◎新着物件や価格改定物件もいち早くご提供
２】売って終わりにしない、充実のアフターサービス体制
◎アフターサービスの専門スタッフが、迅速・丁寧にご対応
◎ご購入後のお困り事も、充実した体制で手厚くサポート
◎年中無休！３６５日スピード対応
３】新潟では弊社だけ《SBI新生銀行 提携ローン》
◎業界最安水準の低金利 ０.５９%
◎対面でのお手続きも可能
◎頭金無しでもOK
昨年は、１６６組のお客様に住宅をご成約いただきました♪
１】新築住宅の取扱数２００件超！
◎たくさんの取扱物件からお探し条件にあう物件をご紹介
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２】売って終わりにしない、充実のアフターサービス体制
◎アフターサービスの専門スタッフが、迅速・丁寧にご対応
◎ご購入後のお困り事も、充実した体制で手厚くサポート
◎年中無休！３６５日スピード対応
３】新潟では弊社だけ《SBI新生銀行 提携ローン》
◎業界最安水準の低金利 ０.５９%
◎対面でのお手続きも可能
◎頭金無しでもOK
| 交通 | ＪＲ越後線 新潟大学前駅 / 徒歩12分(950m) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区坂井 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 3,120万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | エコキュート ・食器洗浄乾燥機 ・IHクッキングヒーター ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・対面キッチン ・システムキッチン ・バス ・追焚機能 ・浴室に窓 ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・モニタ付インターホン ・火災警報器/報知機 ・照明器具 ・LDK15畳以上 ・床下収納 ・ウォークインクローゼット ・パントリー ・シューズボックス ・室内洗濯機置場 ・電気 ・オール電化 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・全室フローリング | ||
| こだわりポイント | 浴室1.6×1.6m以上 ・新築・築浅 ・2階建 ・2面採光 ・南西向 ・駐車場2台無料 ・駐車2台可能 ・前道6m以上 ・東南側道路面す ・年内入居可 ・小学校徒歩10分以内 ・閑静な住宅街 ・都市近郊 ・市街地が近い ・周辺交通量少なめ ・スーパーが近い ・平坦地 ・整形地 ・通風良好 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
総戸数：1戸 法令等制限：日影制限有/高さ最高限度有/景観法/建築基準２２条指定 【間取詳細】 1階:LDK 16.5帖 2階:洋室 6.3帖、洋室 6.0帖、洋室 5.3帖 |
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| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 建物面積 | 92.74㎡ |
| 土地面積 |
103.35㎡ |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2026年6月(新築) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
- | ||
| 駐車場 | 空有 無料 台数：2台 構造：カースペース |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種低層 | 接道状況 |
一方道路
南東 公道 幅員:6m |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック無 |
| 建築確認番号 | NK第25本02086 | ||
| 条件等 | - | 現況 | 建築中 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 指定有 (2026年6月 ) | ||
| 情報更新日 | 2026年4月28日 | 次回更新予定日 | 2026年5月5日 |
スタッフコメント
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齋藤 香菜美
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●この物件について
◆毎日営業中！当日のご内覧大歓迎！いつでもご案内します！！◆急なご来店でも相談出来ます◆豊富な知識と経験を基に丁寧にアドバイスします！先ずはお電話、メール、ＬＩＮＥにてお問合せ下さい♪
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周辺施設
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小学校
新潟市立新通つばさ小学校
350m
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中学校
新潟市立坂井輪中学校
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幼稚園保育園
スマイルはじめ保育園
380m
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スーパー
ウオロク大学前店
570m
-
コンビニ
セブンイレブン新潟新通店
570m
-
ドラッグストア
ココカラファイン新通店
720m
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総合病院
社会福祉法人新潟市社会事業協会信楽園病院
970m
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公園
寺尾中央公園
3150m
ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
ＪＲ越後線 新潟大学前駅/徒歩12分へのお問い合わせは
新潟土地建物販売センター(新潟土地建物販売センター株式会社)まで
新潟県新潟市中央区女池２丁目２番２５号
営業時間：9:00～18:00
定休日 ：無し
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（3）第5151号
問い合わせ番号：B01030-020851
定休日 ：無し
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（3）第5151号
問い合わせ番号：B01030-020851
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担当：齋藤 香菜美 |