バス 新潟交通 金巻興野 停歩4分
| 価格 | 2,299万円 | 間取り | 6LDK+S(納戸) | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | バス停[新潟交通 金巻興野]まで 徒歩4分(310m) | 所在地 | 新潟県新潟市西区金巻 １０７４－１ | ||||
| 築年月 | 1979年9月(築46年) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 155.71㎡ | 土地面積 | 228.11㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
外観内外装リフォーム済住宅！ ご内覧予約はお気軽にお問い合わせください（＾＾）／
区画図駐車４台可能♪
リビング大きなテレビや存在感のあるソファーやダイニングセットが映えます！
キッチンお洒落な対面式システムキッチンは、リビングのご家族との何気ない会話や、お子様がお手伝いする時間も増えそう。
キッチン小物から鍋類まで大小問わず、適材適所の収納を実現。 出し入れもとてもスムーズです。
キッチンキッチンにはアーチ型のパントリーがあり、食料品などの収納に便利♪ キッチンを広々と使うことができます！
洗面三面鏡で見やすいシャワー付き洗面化粧台は新品交換済です。
洗面ランドリールーム 雨の日や花粉、黄砂などでお外に干せないお洗濯もランドリースペースで干せるので、洗面室も広く使えます♪
バス新品交換済です。 一日の疲れを癒す浴室１坪タイプ、奥行のある足を伸ばせるお風呂です。
トイレ窓があり明るく清潔です♪
和室１階６帖 和室 大容量の収納スペースあり ６帖の和室は客間としての利用に最適ですね！
室内１階８帖 和室 お子様がのんびり遊んだり、くつろげる広さが魅力的です♪
室内８帖 洋室 大きな窓からの採光でお部屋が明るくなります！ 全居室収納が嬉しいポイントですね！
室内８帖 洋室 ２階には４部屋の洋室があるため、お子様１人１人に充分な広さのお部屋を作ることが可能です♪
室内７帖 洋室 ２面採光で陽当り良好◎
室内７帖 洋室 大容量の収納スペースは季節物の収納もスッキリ収納できますね！
玄関明るく、広い玄関は訪れる人を優しく迎え入れます。
玄関大容量の下駄箱収納！ご家族の履物がスッキリ片付き急な来客も安心です♪
前面道路含む外観お車のすれ違いもラクラクです。
構造ベランダ お外にお洗濯物も干せます！ 周りは砂利なので雑草も生えにくくお手入れがしやすくなっております！
小学校新潟市立大野小学校 1100m 徒歩14分。
中学校新潟市立黒埼中学校 400m 徒歩5分。
コンビニファミリーマート新潟とっぱら店 580m 徒歩8分。
ドラッグストアウエルシア新潟鳥原店 580m 徒歩8分。
おすすめポイント
【教育機関】
大野小学校 約１１００ｍ 徒歩約１４分
黒崎中学校 約４００ｍ 徒歩約５分
【交通機関】
新潟交通 金巻興野 徒歩約４分
～リフォーム内容～（２０２６年３月完了予定）
●外構工事●
・外壁一部張り替え
●内装工事●
・システムキッチン交換
・温水洗浄便座トイレ交換
・洗面化粧台交換
・玄関扉交換
・床材張替え
・クロス張替え
・クッションフロア張替え
・建具交換
・シューズボックス交換
・給湯器交換
・インターホン設置
・火災警報器設置
・照明ＬＥＤ交換
・耐震補強工事
・シロアリ防除工事（５年保証）
・クリーニング
・雨漏り点検
・設備点検
※雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証
| 交通 | バス停[新潟交通 金巻興野]まで 徒歩4分(310m) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区金巻 １０７４－１ | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 2,299万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
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|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | マルチメディアコンセント ・エコジョーズ ・省エネ給湯器 ・給湯 ・浄水器 ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・対面キッチン ・システムキッチン ・バス ・ユニットバス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・節水型トイレ ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・エアコン ・モニタ付インターホン ・火災警報器/報知機 ・照明器具 ・ダウンライト ・LDK15畳以上 ・和室 ・続和室 ・和室8畳以上 ・全居室6畳以上 ・床下収納 ・クローゼット ・全居室収納 ・パントリー ・クローゼット2箇所 ・クローゼット3箇所 ・シューズボックス ・室内洗濯機置場 ・室内物干機 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・ベランダ ・庭 ・フローリング ・クッションフロア ・フローリング張替 | ||
| こだわりポイント | 浴室1.6×1.6m以上 ・2階建 ・リノベーション ・内外装リフォーム後渡 ・2面採光 ・東南向 ・駐車場2台無料 ・駐車2台可能 ・東南側道路面す ・両面道路 ・耐震基準適合証明書有 ・瑕疵保証(不動産会社独自)有 ・閑静な住宅街 ・公園そば ・都市近郊 ・市街地が近い ・周辺交通量少なめ ・スーパーが近い ・整形地 ・通風良好 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
総戸数：1戸 法令等制限：建築基準２２条指定 【間取詳細】 1階:LDK 16.0帖、和室 8.0帖、和室 6.0帖 2階:洋室 7.0帖、洋室 7.0帖、洋室 7.0帖、洋室 7.0帖 |
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| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 6LDK+S(納戸) | 建物面積 | 155.71㎡ |
| 土地面積 |
228.11㎡ |
私道負担面積 |
27㎡ 私道負担割合：1/1 |
| 築年月 | 1979年9月(築46年) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
リフォーム：有 [水回り] 2026年3月 (キッチン、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器) [内装] 2026年3月 (全面) [外装] 2026年3月 (外壁) |
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| 駐車場 | 空有 無料 台数：4台 構造：カースペース |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種住居 | 接道状況 |
二方道路
南東 私道 幅員:4m 位置指定:有 北西 私道 幅員:4m 位置指定:有 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年4月14日 | 次回更新予定日 | 2026年4月21日 |
スタッフコメント
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藤井 早紀
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●この物件について
【大野小学校・黒崎中学校エリア】◆毎日営業中！ご内覧予約大歓迎！いつでもご案内します！！◆急なご来店でも相談出来ます◆豊富な知識と経験を基に丁寧にアドバイスします！
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周辺施設
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小学校
新潟市立大野小学校
1100m
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中学校
新潟市立黒埼中学校
400m
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幼稚園保育園
興野保育園
360m
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スーパー
ウオエイ金巻店
360m
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コンビニ
ファミリーマート新潟とっぱら店
580m
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ドラッグストア
ウエルシア新潟鳥原店
580m
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役所
新潟市西区役所黒埼出張所
520m
-
図書館
新潟市立黒埼図書館
620m
ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：無し
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（3）第5151号
問い合わせ番号：B01030-020723
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担当：藤井 早紀 |