ＪＲ越後線 内野駅/徒歩14分
■内外装リフォーム物件
■エアコン完備
■全室南向きで陽当たり良好
■前面道路６ｍ
■車通りの少ない閑静な住宅街
問い合わせ番号 B01030-020719
| 価格 | 1,499万円 | 間取り | 4LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ越後線 内野駅 / 徒歩14分(1100m) | 所在地 | 新潟県新潟市西区五十嵐２の町 | ||||
| 築年月 | 1989年12月(築36年) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 89.77㎡ | 土地面積 | 100.81㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
区画図カースペース２台可！（軽自動車含む）
小学校新潟市立内野小学校 1000m 徒歩13分。
中学校新潟市立内野中学校 1700m 徒歩22分。
スーパーウオロク内野店 1910m 徒歩24分。
コンビニファミリーマート新潟五十嵐店 500m 徒歩7分。
ドラッグストアココカラファイン大学前店 770m 徒歩10分。
総合病院社会福祉法人新潟市社会事業協会信楽園病院 2780m 徒歩35分。
公園寺尾中央公園 4320m 徒歩54分。
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おすすめポイント
【教育機関】
内野小学校 約１，０００ｍ 徒歩約１３分
内野中学校 約１，７００ｍ 徒歩約２２分
【交通機関】
ＪＲ越後線 内野駅 徒歩約１４分
新潟交通バス 五十嵐二の町 徒歩約６分
【備考】
用悪水路：８３９９番２０（面積：７.８２㎡ 持分１/１２）
●リフォーム内容（２０２６年３月完了予定）
・屋根（焼き瓦材使用）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・洗面化粧台交換
・給湯器交換
・間取変更
・玄関扉交換
・室内ドア（一部）交換
・床材上張り
・シューズボックス交換
・クロス張替え
・畳表替え
・障子、襖張替え
・インターホン設置
・火災警報器設置、
・照明器具交換
・駐車場拡張
・植栽剪定
・庭木伐採
・シロアリ防除工事
・クリーニング
・鍵交換
・雨漏り点検
・設備点検
| 交通 | ＪＲ越後線 内野駅 / 徒歩14分(1100m) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区五十嵐２の町 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 1,499万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 省エネ給湯器 ・給湯 ・ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・システムキッチン ・バス ・追焚機能 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・エアコン ・エアコン3基 ・モニタ付インターホン ・火災警報器/報知機 ・照明器具 ・和室 ・床下収納 ・クローゼット ・全居室収納 ・クローゼット2箇所 ・シューズボックス ・電気 ・上水道 ・公営水道 ・浄化槽 ・個別浄化槽 ・都市ガス ・ベランダ ・バルコニー ・南面バルコニー ・フローリング ・クッションフロア | ||
| こだわりポイント | バス1坪以上 ・2階建 ・リノベーション ・内装リフォーム後渡 ・外装リフォーム後渡 ・内外装リフォーム後渡 ・2面採光 ・全室南向 ・南向 ・駐車場2台無料 ・駐車2台可能 ・前道6m以上 ・東南側道路面す ・瑕疵保証(不動産会社独自)有 ・小学校徒歩10分以内 ・閑静な住宅街 ・緑豊かな住宅地 ・都市近郊 ・市街地が近い ・周辺交通量少なめ ・スーパーが近い ・通風良好 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
総戸数：1戸 法令等制限：日影制限有/高さ最高限度有/景観法/建築基準２２条指定/道路斜線制限/北側斜線制限 【間取詳細】 1階:LDK 10.5帖、和室 6.0帖 2階:洋室 6.0帖、洋室 5.5帖、洋室 5.0帖 |
||
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 建物面積 | 89.77㎡ |
| 土地面積 |
100.81㎡ |
私道負担面積 |
426㎡ 私道負担割合：1/12 |
| 築年月 | 1989年12月(築36年) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
リフォーム：有 [水回り] 2026年3月 (キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器) [内装] 2026年3月 (全面) [外装] 2026年3月 (屋根、駐車場拡張・庭木伐採 他) |
||
| 駐車場 | 空有 無料 台数：2台 構造：カースペース |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種低層 | 接道状況 |
-
南東 私道 幅員:6m |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック無 |
| 建築確認番号 | - | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年3月4日 | 次回更新予定日 | 2026年3月11日 |
スタッフコメント
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藤井 早紀
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●この物件について
【内野小学校・内野中学校エリア】◆毎日営業中！ご内覧予約大歓迎！いつでもご案内します！！◆急なご来店でも相談出来ます◆豊富な知識と経験を基に丁寧にアドバイスします！
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周辺施設
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小学校
新潟市立内野小学校
1000m
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新潟市立内野中学校
1700m
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幼稚園保育園
上五十嵐保育園
10m
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スーパー
ウオロク内野店
1910m
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コンビニ
ファミリーマート新潟五十嵐店
500m
-
ドラッグストア
ココカラファイン大学前店
770m
-
総合病院
社会福祉法人新潟市社会事業協会信楽園病院
2780m
-
公園
寺尾中央公園
4320m
ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
ＪＲ越後線 内野駅/徒歩14分へのお問い合わせは
新潟土地建物販売センター(新潟土地建物販売センター株式会社)まで
新潟県新潟市中央区女池２丁目２番２５号
営業時間：9:00～18:00
定休日 ：無し
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（3）第5151号
問い合わせ番号：B01030-020719
定休日 ：無し
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（3）第5151号
問い合わせ番号：B01030-020719
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担当：藤井 早紀 |