ＪＲ越後線 新潟大学前駅/徒歩14分
| 価格 | 2,798万円 | 間取り | 3LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ越後線 新潟大学前駅 / 徒歩14分(1100m) | 所在地 | 新潟県新潟市西区坂井東６丁目 | ||||
| 築年月 | 1998年2月(築28年) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 101.81㎡ | 土地面積 | 273.40㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
外観内外装リフォーム済住宅！ ご内覧予約はお気軽にお問い合わせください（＾＾）／
区画図カースペース４台以上可！（軽自動車含む）
リビング使いやすい大きさのリビングは２０帖以上。大きなテレビや存在感のあるソファーやダイニングセットが映えます！
リビング明るい陽射しと風が入る居心地の良い場所は、レイアウト１つで表情が変わります。お好みの家具の配置も楽しみの１つですね。ご家族も自然と集まりますね。
キッチンお洒落な対面式システムキッチンは、リビングのご家族との何気ない会話や、お子様がお手伝いする時間も増えそう。
キッチンカウンターもあるので、料理を置くスペースもたっぷりあります♪
洗面洗面化粧台 洗面室には物入も付いています。すっきり収納できます！身支度もサッと出来ますね。
バス一日の疲れを癒す浴室１坪タイプ、奥行のある足を伸ばせるお風呂です。
トイレ窓があり明るく清潔です♪
室内８.７帖 洋室 クローゼット完備で、バルコニーへの出入りが可能です
室内５帖 洋室 お子様の「自分の部屋」として静かで明るい環境で勉強や趣味に打ち込んで頂けます。
室内７帖 洋室 長く住んでいただくからこそ、シンプルで家具をレイアウトしやすい居室です。
その他リビングから出入り可能なサンルーム 天候の悪い日でも安心してお洗濯ができますね
収納共有部分の収納あり！ あると便利な収納スペースです！
収納小屋根裏収納
玄関明るく、広い玄関は訪れる人を優しく迎え入れます。
前面道路含む外観前面道路
地図現地案内図 ご案内いたします！ お気軽にご連絡ください(^^♪
地図現地案内図 ご案内いたします！ お気軽にご連絡ください(^^♪
小学校新潟市立新通小学校 270m 徒歩4分。
中学校新潟市立坂井輪中学校 600m 徒歩8分。
スーパー清水フードセンター坂井店 490m 徒歩7分。
コンビニファミリーマート新潟坂井東店 320m 徒歩4分。
ドラッグストアウエルシア新潟寺尾店 370m 徒歩5分。
総合病院社会福祉法人新潟市社会事業協会信楽園病院 2150m 徒歩27分。
公園寺尾中央公園 1700m 徒歩22分。
おすすめポイント
【教育機関】
新通小学校 約２７０ｍ 徒歩約４分
坂井輪中学校 約６００ｍ 徒歩約８分
【交通機関】
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩約１４分
新潟交通バス 道場山 徒歩約３分
●リフォーム内容（２０２５年６月完了）
・駐車場増設
・キッチン新品
・ユニットバス(新品浴室乾燥機付)
・洗面化粧台新品
・トイレ新品
・クロス張替
・フロア材新品（一部CF）
・建具新品
・鍵交換(玄関ドア)
・ハウスクリーニング
・白蟻防蟻工事（５年保証）
－物件ＰＲ－
・開放感のある２０帖以上のリビング
・ホールにも収納たっぷり！
・周辺施設充実
※土地登記完了後（令和８年2月）の引渡しとなります。
※建物構造は登記完了後に変更になる可能性があります。
| 交通 | ＪＲ越後線 新潟大学前駅 / 徒歩14分(1100m) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区坂井東６丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 2,798万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
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|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | ガスコンロ付 ・コンロ三口 ・グリル ・システムキッチン ・バス ・追焚機能 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・トイレ ・洗髪洗面化粧台 ・モニタ付インターホン ・照明器具 ・LDK20畳以上 ・床下収納 ・クローゼット ・全居室収納 ・屋根裏収納 ・シューズボックス ・室内洗濯機置場 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・バルコニー ・サンルーム ・フローリング ・全室フローリング ・クッションフロア | ||
| こだわりポイント | バス1坪以上 ・2階建 ・リノベーション ・内装リフォーム済 ・外装リフォーム済 ・内外装リフォーム済 ・2面採光 ・全室南西向 ・南西向 ・駐車場2台無料 ・駐車2台可能 ・駐車3台以上可能 ・前道6m以上 ・即引渡可 ・即入居可 ・小学校徒歩10分以内 ・閑静な住宅街 ・緑豊かな住宅地 ・都市近郊 ・市街地が近い ・周辺交通量少なめ ・スーパーが近い ・平坦地 ・通風良好 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
総戸数：1戸 法令等制限：日影制限有/景観法 【間取詳細】 1階:LDK 20.5帖 2階:洋室 8.7帖、洋室 7.0帖、洋室 5.0帖 |
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| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 建物面積 | 101.81㎡ |
| 土地面積 |
273.4㎡ |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 1998年2月(築28年) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
リフォーム：有 [水回り] 2025年6月 (キッチン、浴室、トイレ、洗面所) [内装] 2025年6月 (全室クロス、床、壁) [外装] 2025年6月 (駐車場増設) |
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| 駐車場 | 空有 無料 台数：4台 構造：カースペース |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種住居 | 接道状況 |
一方道路
北 公道 幅員:9.8m |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 指定有 (2026年8月 ) | ||
| 情報更新日 | 2025年12月2日 | 次回更新予定日 | 2025年12月9日 |
スタッフコメント
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藤井 早紀
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●この物件について
【新通小学校・坂井輪中学校エリア】◆毎日営業中！ご内覧予約大歓迎！いつでもご案内します！！◆急なご来店でも相談出来ます◆豊富な知識と経験を基に丁寧にアドバイスします！
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周辺施設
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小学校
新潟市立新通小学校
270m
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中学校
新潟市立坂井輪中学校
600m
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幼稚園保育園
認定こども園ノートルダム幼稚園・保育園
790m
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スーパー
清水フードセンター坂井店
490m
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コンビニ
ファミリーマート新潟坂井東店
320m
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ドラッグストア
ウエルシア新潟寺尾店
370m
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総合病院
社会福祉法人新潟市社会事業協会信楽園病院
2150m
-
公園
寺尾中央公園
1700m
ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：無し
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（3）第5151号
問い合わせ番号：B01030-020414
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担当：藤井 早紀 |