ＪＲ越後線 小針駅/徒歩10分
| 価格 | 2,350万円 | 間取り | 3SLDK(納戸) | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ越後線 小針駅 / 徒歩10分(750m) | 所在地 | 新潟県新潟市西区小針南 | ||||
| 築年月 | 2006年2月(築20年) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 110.48㎡ | 土地面積 | 122.29㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
外観内外装リフォーム中！
外観内覧予約はお気軽にお問い合わせください（＾＾）／
リビングＬＤＫ１６．０帖 大きなテレビや存在感のあるソファーやダイニングセットが映えます！
リビング
キッチンお洒落な対面式システムキッチンは、リビングのご家族との何気ない会話や、お子様がお手伝いする時間も増えそう。
洗面洗面化粧台 洗面室には物入も付いています。すっきり収納できます！身支度もサッと出来ますね。
バス一日の疲れを癒す浴室１坪タイプ、奥行のある足を伸ばせるお風呂です。お子様ともくつろげます
トイレ１・２階にトイレ完備 窓があり明るく清潔です！
室内１階洋室 全居室収納付き♪
室内２階洋室は全居室収納付き、２面採光で日当たり、通風良好です
室内２方向からの陽の光と、優しい風が入り込み、居心地の良いお部屋になりそうです。
玄関明るく、広い玄関は訪れる人を優しく迎え入れます 玄関収納も豊富ですっきりと片付きます
前面道路含む外観前面道路
小学校新潟市立坂井輪小学校 550m 徒歩7分。
中学校新潟市立小新中学校 1500m 徒歩19分。
スーパーリオン・ドール寺尾店 130m 徒歩2分。
コンビニファミリーマート新潟小針南店 390m 徒歩5分。
ドラッグストアカワチ薬品寺尾店 140m 徒歩2分。
総合病院独立行政法人国立病院機構西新潟中央病院 1620m 徒歩21分。
おすすめポイント
【教育機関】
坂井輪小学校 約５５０ｍ 徒歩約７分
小新中学校 約１５００ｍ 徒歩約１９分
【交通機関】
ＪＲ越後線 小針駅 徒歩約１０分
新潟交通バス 小針七丁目 徒歩約４分
●リフォーム内容（２０２５年９月中旬予定）
※※該当するもの確認※※←削除
・外壁、内部塗装
・屋根、外壁補修、耐震補強
・キッチン新品
・ユニットバス新品
・洗面化粧台新品
・トイレ新品
・給湯器新品
・クロス張替、畳新品、襖張替
・フロア材新品（一部CF）
・建具新品
・玄関ドア新品
・ハウスクリーニング
・白蟻防蟻工事（５年保証）
・公共下水接続
－物件ＰＲ－
・リビングにロフト付き。書斎や収納など多目的利用可
・２階リビングは陽当たり抜群
・ガレージは、大切なバイクの保管やDIYの作業スペースに最適
・子供部屋のロフトは、下部は勉強机や収納、上部はベッドとして活用、遊び心と実用性を兼ね備えている
| 交通 | ＪＲ越後線 小針駅 / 徒歩10分(750m) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区小針南 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 2,350万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 省エネ給湯器 ・食器乾燥機 ・IHクッキングヒーター ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・システムキッチン ・バス ・追焚機能 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・洗髪洗面化粧台 ・モニタ付インターホン ・照明器具 ・ロフト ・LDK15畳以上 ・床下収納 ・クローゼット ・全居室収納 ・クローゼット2箇所 ・シューズボックス ・シーリングファン ・室内洗濯機置場 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・フローリング ・クッションフロア | ||
| こだわりポイント | バス1坪以上 ・2階建 ・内装リフォーム済 ・外装リフォーム済 ・内外装リフォーム済 ・2面採光 ・3面採光 ・全室2面採光 ・東南向 ・駐車場2台無料 ・駐車2台可能 ・ガレージ ・南側道路面す ・年内入居可 ・小学校徒歩10分以内 ・スーパーが近い ・平坦地 ・整形地 ・通風良好 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
総戸数：1戸 法令等制限：日影制限有/景観法 【間取詳細】 2階:LDK 16.0帖、洋室 5.2帖、洋室 5.2帖 1階:洋室 7.0帖 |
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| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3SLDK(納戸) | 建物面積 | 110.48㎡ |
| 土地面積 |
122.29㎡ |
私道負担面積 |
17㎡ |
| 築年月 | 2006年2月(築20年) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
リフォーム：有 [水回り] 2025年9月 (キッチン、浴室、トイレ) [内装] 2025年9月 (床、壁) [外装] 2025年9月 (外壁、屋根) |
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| 駐車場 | 空有 無料 台数：2台 構造：ガレージ |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種低層 | 接道状況 |
-
南東 幅員:4m 位置指定:有 |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年1月26日 | 次回更新予定日 | 2026年2月2日 |
スタッフコメント
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藤井 早紀
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●この物件について
【坂井輪小・小新中エリア】◆毎日営業中！ご内覧予約大歓迎！いつでもご案内します！！◆急なご来店でも相談出来ます◆豊富な知識と経験を基に丁寧にアドバイスします！
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周辺施設
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小学校
新潟市立坂井輪小学校
550m
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中学校
新潟市立小新中学校
1500m
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幼稚園保育園
坂井輪保育園
570m
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スーパー
リオン・ドール寺尾店
130m
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コンビニ
ファミリーマート新潟小針南店
390m
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ドラッグストア
カワチ薬品寺尾店
140m
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総合病院
独立行政法人国立病院機構西新潟中央病院
1620m
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公園
青山水道遊園
1180m
ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：無し
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（3）第5151号
問い合わせ番号：B01030-020066
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担当：藤井 早紀 |