ＪＲ越後線 新潟大学前駅/徒歩20分
| 価格 | 2,598万円 | 間取り | 2LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ越後線 新潟大学前駅 / 徒歩20分(1600m) | 所在地 | 新潟県新潟市西区新通南３丁目 | ||||
| 築年月 | 2010年7月(築15年) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 113.01㎡ | 土地面積 | 173.47㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
外観２０２５年９月２日撮影 いつでもご案内可能♪ 内覧予約はお気軽にお問い合わせください（＾＾）／
リビング明るい陽射しと風が入る居心地の良い３面採光リビング♪ レイアウト１つで表情が変わります。
リビングお好みの家具の配置も楽しみの１つですね。ご家族も自然と集まりますね。
キッチン人気の対面式システムキッチン♪
キッチン小物から鍋類まで大小問わず、適材適所の収納を実現。 食洗機は噴水のように水を噴射して食器類の汚れをムラなく洗い流します。
キッチンカップボート付でスッキリと見えるキッチンは、自慢したくなります♪
洗面広々とした洗面脱衣室♪
洗面洗面化粧台 洗面室には物入も付いています。
バス足を伸ばせる一坪風呂♪
室内パントリー兼物干しスペース。 水回りがまとまっているため、家事も楽々です♪
トイレ汚れが付きにくく掃除も楽にできるトイレ♪
室内２階 洋室 間仕切り可能な洋室は将来家族が増えたときも安心◎
室内２階 洋室 落ち着いた雰囲気の寝室♪
室内寝室にはカウンター完備♪ テレワークスペースなど活用多彩です。
収納ウォークインクローゼット あると嬉しい大容量収納(^^)/
玄関明るい玄関は訪れる人を優しく迎え入れます♪
玄関玄関収納も豊富ですっきりと片付きます♪
前面道路含む外観前面道路 広々した前面道路で駐車も安心♪
前面道路含む外観南面にはお庭付♪
小学校新潟市立新通つばさ小学校 750m 徒歩10分。
中学校新潟市立坂井輪中学校 2700m 徒歩34分。
スーパー原信新通店 640m 徒歩8分。
コンビニセブンイレブン新潟新通店 410m 徒歩6分。
ドラッグストアドラッグ・トップス新通店 650m 徒歩9分。
総合病院社会福祉法人新潟市社会事業協会信楽園病院 240m 徒歩3分。
公園寺尾中央公園 3750m 徒歩47分。
おすすめポイント
５月中のご成約（売買契約）でエアコン1台設置プレゼント
【教育機関】
新通つばさ小学校 約７５０ｍ 徒歩約１０分
坂井輪中学校 約２，７００ｍ 徒歩約３４分
【交通機関】
ＪＲ越後線 新潟大学前駅 徒歩約２０分
新潟交通バス 信楽園病院 徒歩約５分
－物件情報－
■本物件は現況有姿での引渡し
■契約不適合責任なし
■ハウスクリーニング済
＼ 建物も立地も、うれしいポイントがたくさん ／
■冬はぽかぽか床暖房、キッチンはＩH＆食洗機で家事ラク
■防犯ガラス・耐震ロック付きの食器棚など、安全面にも配慮
■軽量鉄骨造×高耐久「ダインコンクリート外壁」で長く安心
■バリアフリー設計で幅広い世代に対応
■スーパー、ドラッグストア等徒歩１０分圏内
■バス停徒歩５分、小学校徒歩１０分で通学も安心
■2階の居室は、壁を設置して部屋を区切る事もできます
| 交通 | ＪＲ越後線 新潟大学前駅 / 徒歩20分(1600m) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区新通南３丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 2,598万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
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|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 給湯 ・食器乾燥機 ・食器洗浄乾燥機 ・IHクッキングヒーター ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・対面キッチン ・システムキッチン ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・トイレ ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・エアコン ・エアコン2基 ・モニタ付インターホン ・火災警報器/報知機 ・照明器具 ・ウォークインクローゼット ・クローゼット ・全居室収納 ・パントリー ・シューズボックス ・リビング階段 ・室内洗濯機置場 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・側溝 ・都市ガス ・庭 ・南庭 ・フローリング ・全室フローリング | ||
| こだわりポイント | 浴室1.6×1.6m以上 ・2階建 ・注文住宅メーカー施工 ・2面採光 ・3面採光 ・全室2面採光 ・南向 ・駐車場2台無料 ・駐車2台可能 ・前道6m以上 ・南側道路面す ・即引渡可 ・閑静な住宅街 ・緑豊かな住宅地 ・都市近郊 ・市街地が近い ・スーパーが近い ・平坦地 ・整形地 ・通風良好 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
総戸数：1戸 法令等制限：日影制限有/景観法 |
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| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK | 建物面積 | 113.01㎡(公簿) |
| 土地面積 |
173.47㎡(公簿) |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2010年7月(築15年) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
- | ||
| 駐車場 | 空有 無料 台数：2台 構造：カースペース |
建物構造 | 軽量鉄骨 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種中高 | 接道状況 |
-
北東 公道 幅員:6m 位置指定:無 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック無 |
| 建築確認番号 | - | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2026年4月27日 | 次回更新予定日 | 2026年5月4日 |
スタッフコメント
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藤井 早紀
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●この物件について
【新通つばさ小・坂井輪中エリア】◆毎日営業中！ご内覧予約大歓迎！いつでもご案内します！！◆急なご来店でも相談出来ます◆豊富な知識と経験を基に丁寧にアドバイスします！
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周辺施設
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小学校
新潟市立新通つばさ小学校
750m
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中学校
新潟市立坂井輪中学校
2700m
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幼稚園保育園
新通こども園
490m
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スーパー
原信新通店
640m
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コンビニ
セブンイレブン新潟新通店
410m
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ドラッグストア
ドラッグ・トップス新通店
650m
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総合病院
社会福祉法人新潟市社会事業協会信楽園病院
240m
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公園
寺尾中央公園
3750m
ローンシミュレーション
- 返済期間
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- ボーナス 1回分
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：無し
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（3）第5151号
問い合わせ番号：B01030-019964
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担当：藤井 早紀 |