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025-288-5637
営業時間:9:00~18:00
定休日:無し
中古売戸建住宅

JR越後線 新潟大学前駅/徒歩7分

【当日見学予約OK!】 ・6m公道角地のため開放感◎ ・太陽光発電システム搭載!光熱費節約◎ ・駅まで徒歩約7分と通学便利♪
オープンハウス

【公開中】09:00~18:00 ※事前に必ず予約してください

【今日、この物件を見学したいのですが...】
当日の見学予約も大歓迎!
TEL[025-288-5637]
◎年中無休で営業中
平日・土日祝問わず、いつでも見学可能です♪
※事前予約で営業時間外の見学も承っております

「とりあえず見てみたいだけなのですが」
「すぐに買うわけではないのですが」

今、購入するつもりがなくても大丈夫です◎
まずはお気軽にお問い合わせください♪


【複数の物件をまとめて見たいのですが...】
もちろんOKです◎
ご納得いくまで一緒に見学しましょう♪

「たくさん見るのは迷惑じゃないでしょうか」
そのようなことは一切ございません!

「他社さんのこの物件も気になっているのですが」
他社様が取り扱っている物件も弊社でまとめて見学が可能です◎

ご遠慮なさらずにご希望をお聞かせください♪
弊社で全てまるっとお引き受けいたします!


◆県外にお住まいのお客様へ
物件の最寄駅などまで送迎サービス(無料)を行っております!
※県内にお住まいのお客様もご利用いただけます


【Q&A】
「見学にかかる時間はどれくらいですか?」
→1物件あたりの見学にかかる時間は、概ね30分~1時間ほどです

「まず住宅ローンが借りられるか心配で...」
→住宅ローンのご相談も可能です
専門スタッフがお客様の条件に合う住宅ローンを提案いたします
ご不安な点をお気兼ねなくお聞かせください
もちろん秘密は厳守いたします

「忙しくて電話は中々出れないのですが...」
→お問い合わせ時にその旨をお伝えください
メールやLINEなどでも対応可能です
常にお客様に寄り添った対応をしたいと考えております



皆様からのお問い合わせをスタッフ一同、
心よりお待ちしております!
価格 3,780万円 間取り 2LDK
交通 JR越後線 新潟大学前駅 / 徒歩7分(550m) 所在地 新潟県新潟市西区坂井
築年月 2023年5月(築2年) 階建/階 2階建 / - 建物面積 105.98㎡ 土地面積 157.00㎡
こだわり条件 システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域
外観

外観内覧予約はお気軽にお問い合わせください(^^)/

リビング

リビング使いやすい大きさのリビングは20帖以上。明るい陽射しと風が入る居心地の良い場所は、レイアウト1つで表情が変わります。お好みの家具の配置も楽しみの1つですね。ご家族も自然と集まりますね。

キッチン

キッチンお洒落な対面式システムキッチンは、リビングのご家族との何気ない会話や、お子様がお手伝いする時間も増えそう。収納場所もたっぷりあります。スッキリと見えるキッチンは、自慢したくなります♪

キッチン

キッチンキッチンにはカップボード付き 電子レンジや食器などを置くことが出来ます(^^♪ 昇降式吊戸棚で効率的な収納が可能です

洗面

洗面洗面化粧台 オシャレな洗面化粧台で朝の支度もはかどります♪

バス

バス1坪のゆとりある浴室。浴槽内ステップで半身浴や親子入浴も楽しめます。

トイレ

トイレ1・2階にトイレ完備!汚れが付きにくく掃除も楽にできる便器です。

室内

室内2方向からの陽の光と、優しい風が入り込み、居心地の良いお部屋になりそうです。

室内

室内2方向からの陽の光と、優しい風が入り込み、居心地の良いお部屋になりそうです。

庭

ウッドデッキ

玄関

玄関明るい玄関は訪れる人を優しく迎え入れます 

前面道路含む外観

前面道路含む外観お車の出し入れも安心です(^^)/

その他

その他お子様のためのおもちゃやDVDを備え付けてあるキッズルームがございます。また、授乳室やオムツ台をご用意しておりますので小さなお子様連れのお客様も安心してご来店ください。

構造

構造在来工法 強度と自由度を併せ持つ工法です。建物は柱と梁を基本として、筋交いという斜めの木材を入れて補強していくのが基本。空間の生み出しも自由なので、細かな収納場所の確保や将来の間取り変更も可能です。

構造

構造ベタ基礎 基礎をコンクリートで立てる工法です。不同沈下が起こりにくく、湿気に強く、剛性が高いのが特徴です。適切な配筋を行うことで安全で強い基礎を実現しています。

構造

構造プレカット工法 建築用の木材をあらかじめ工場で加工しておく工法です。コンピューターを使用した最新の技術によって高精度な加工を行いますので、接合部の強度も大幅に上がります。

構造

構造ホールダウン金物 柱と土台・横架材(梁など)の結合に使用する補強金物のひとつです。直下型地震時や台風などの建物崩壊の原因にもなる、柱が土台から引き抜けてしまうということを防ぎます。

小学校

小学校新潟市立新通つばさ小学校 350m 徒歩5分。

中学校

中学校新潟市立坂井輪中学校 1900m 徒歩24分。

ドラッグストア

ドラッグストアウエルシア新潟大学前店 360m 徒歩5分。

総合病院

総合病院社会福祉法人新潟市社会事業協会信楽園病院 1340m 徒歩17分。

公園

公園寺尾中央公園 2850m 徒歩36分。

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間取図(平面図)
この物件が気になったら!
電話でのお問い合わせは、新潟土地建物販売センター(新潟土地建物販売センター株式会社)まで
025-288-5637
営業時間:9:00~18:00 / 定休日:無し
ホームページを見たとお伝えいただくとスムーズです。
外観
リビング
キッチン
キッチン
洗面
バス
トイレ
室内
室内
庭
玄関
前面道路含む外観
その他
構造
構造
構造
構造
小学校
中学校
ドラッグストア
総合病院
公園

おすすめポイント

◆弊社が選ばれている3つの理由
昨年は、142組のお客様が弊社を通じて新築住宅をご購入いただきました♪

1】新築住宅の取扱数200件超!
たくさんの物件を取り扱っているからこそ、お客様にとってより良い物件をご紹介できます!
また、他社様で取り扱っている物件も弊社でまとめて見学も可能です♪
※詳細はお問い合わせください

2】新築住宅の専門スタッフが対応
新築住宅の紹介に精通した専門スタッフが対応します!
1つの分野に特化している為、広く深い見識で提案が可能です◎

3】詳しい物件情報の提供
周辺施設や災害関連の情報をまとめたレポート(20ページ以上)を無料でお渡ししております!


◎住宅ローンのご相談も可能です
◎親切・丁寧に対応、強引な営業はいたしません

物件詳細情報

交通 JR越後線 新潟大学前駅 / 徒歩7分(550m)
価格 3,780万円 借地期間/地代(月額) - / -
権利金 - 敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 太陽光発電システム ・EV車充電設備 ・浄水器 ・食器乾燥機 ・食器洗浄乾燥機 ・IHクッキングヒーター ・カウンターキッチン ・システムキッチン ・バス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・節水型トイレ ・洗髪洗面化粧台 ・モニタ付インターホン ・LDK20畳以上 ・クローゼット ・全居室収納 ・シューズインクローク ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・ウッドデッキ ・庭 ・南庭 ・複層ガラス ・全居室複層ガラス ・フローリング ・全室フローリング ・自然素材
こだわりポイント 浴室1.6×1.6m以上 ・高機能トイレ ・高気密高断熱住宅 ・地盤調査済 ・2階建 ・2面採光 ・全室2面採光 ・駐車場2台無料 ・前道6m以上 ・整備された歩道 ・即入居可 ・設計住宅性能評価付 ・始発駅 ・駅まで平坦 ・小学校徒歩10分以内 ・閑静な住宅街 ・緑豊かな住宅地 ・都市近郊 ・市街地が近い ・周辺交通量少なめ ・スーパーが近い ・平坦地 ・整形地 ・区画整理地内 ・通風良好 ・陽当り良好
備考 総戸数:1戸
法令等制限:日影制限有/高さ最高限度有/景観法
【間取詳細】
LDK 20.0帖
土地面積 157㎡


私道負担面積 -
リフォーム /
リノベーション
-
駐車場 空有 無料
台数:2台
構造:カースペース
建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 調整区域
用途地域 1種低層 接道状況
-
北西 公道 幅員:6m 接面:10.8m
南東 公道 幅員:16m 接面:10.7m
建ぺい率 50% 容積率 100%
地目 宅地 地勢 -
国土法届出 - セットバック -
建築確認番号 -
条件等 - 現況
引渡し 即時
情報更新日 2026年3月23日 次回更新予定日 2026年3月30日

スタッフコメント

スタッフ写真
荒川 彩奈
この物件について
◆毎日営業中!当日のご内覧大歓迎!いつでもご案内します!!◆急なご来店でも相談出来ます◆豊富な知識と経験を基に丁寧にアドバイスします!先ずは無料電話、メール、LINEにてお問合せ下さい♪

周辺施設

  • 小学校
    新潟市立新通つばさ小学校

    350m

  • 中学校
    新潟市立坂井輪中学校

    1900m

  • 幼稚園保育園
    認定こども園天鐘こども園

    360m

  • スーパー
    ウオロク大学前店

    370m

  • ドラッグストア
    ウエルシア新潟大学前店

    360m

  • コンビニ
    セブンイレブン新潟坂井店

    590m

  • 総合病院
    社会福祉法人新潟市社会事業協会信楽園病院

    1340m

  • 公園
    寺尾中央公園

    2850m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

新潟県新潟市中央区女池2丁目2番25号
スタッフ写真
担当:荒川 彩奈