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025-288-5637
営業時間:9:00~18:00
定休日:無し
中古売戸建住宅

JR信越本線 亀田駅/徒歩25分

■駐車3台以上可能で来客時も安心 ■多彩な収納で室内スッキリ ■即引渡し可 ■東区・横越方面へのアクセス良好 ■小学校まで徒歩約3分で通学安心
価格 2,280万円 間取り 4SLDK(納戸)
交通 JR信越本線 亀田駅 / 徒歩25分(2000m) 所在地 新潟県新潟市江南区丸山ノ内善之丞組
築年月 2013年1月(築13年) 階建/階 2階建 / - 建物面積 127.49㎡ 土地面積 176.46㎡
こだわり条件 システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域
外観

外観インナーガレージ付きの2013年築住宅は売主様のこだわりが詰まった1棟です! ご見学予約はお気軽にお問い合わせください。

区画図

区画図ガレージ内含め駐車4台可能(車種による)

リビング

リビングLDK約14.5帖 隣室の和室の扉を開けると、より開放的な空間となります♪

リビング

リビング蓄熱暖房機・エアコン付きで初期費用が抑えられます。

キッチン

キッチンリビングを見渡せるカウンターキッチン♪ IHクッキングヒーターや食器洗浄乾燥機を備えた機能的なキッチンです。

洗面

洗面ゆとりある広さの洗面脱衣室には収納スペースも確保。

バス

バス一日の疲れを癒す浴室1坪タイプ、奥行のある足を伸ばせるお風呂です。 お子様ともくつろげます♪

トイレ

トイレ1階トイレ タンクレスなので空間が広々と感じられます。

室内

室内1階和室 リビング隣接の和室は、居心地のいいものです。 客間としてだけではなく、お昼寝スペース、こたつ部屋など、用途が広がる1室となります。

室内

室内リビング階段は廊下を省略でき、居住スペースを広々確保できますね♪

室内

室内2階洋室6帖 WICが備え付けられているので、居住空間をスッキリ保てます。

室内

室内2階洋室8帖 全居室収納付き、2面採光で日当たり、通風良好です。気持ちよくお部屋で過ごせそうですね♪

室内

室内2階洋室6帖  造作棚・カウンター付き

室内

室内天気の影響を受けないサンルームでお洗濯も捗ります。

収納

収納あると嬉しい小屋裏収納 季節家電、大型家具、レジャー用品など、普段使わないけど収納したいものをまとめて片付けられます。

トイレ

トイレ2階トイレ

玄関

玄関玄関には大容量の下駄箱収納完備 ご家族の履物がスッキリ片付き、急な来客も安心です♪

前面道路含む外観

前面道路含む外観1台分のインナーガレージ加え、縦列で2~3台駐車可能です。

小学校

小学校新潟市立丸山小学校 210m 徒歩3分。

中学校

中学校新潟市立大江山中学校 1400m 徒歩18分。

コンビニ

コンビニセブンイレブン新潟丸山店 350m 徒歩5分。

ドラッグストア

ドラッグストアドラッグ・トップスかめだ三條岡店 1440m 徒歩18分。

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間取図(平面図)
この物件が気になったら!
電話でのお問い合わせは、新潟土地建物販売センター(新潟土地建物販売センター株式会社)まで
025-288-5637
営業時間:9:00~18:00 / 定休日:無し
ホームページを見たとお伝えいただくとスムーズです。
外観
区画図
リビング
リビング
キッチン
洗面
バス
トイレ
室内
室内
室内
室内
室内
室内
収納
トイレ
玄関
前面道路含む外観
小学校
中学校
コンビニ
ドラッグストア

おすすめポイント


【教育施設】
丸山小学校 徒歩約3分
大江山中学校 徒歩約18分

【交通機関】
JR信越本線「亀田駅」 徒歩約25分
新潟交通「丸山小学校前」 徒歩約4分

【備考】
・契約不適合責任免責
・現況有姿での引渡し
・接面道路は建築基準法上第42条2項道路のため、再建築時はセットバック要

物件詳細情報

交通 JR信越本線 亀田駅 / 徒歩25分(2000m)
価格 2,280万円 借地期間/地代(月額) - / -
権利金 - 敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 浄水器 ・食器洗浄乾燥機 ・IHクッキングヒーター ・グリル ・カウンターキッチン ・対面キッチン ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・タンクレストイレ ・トイレ2箇所 ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・エアコン ・エアコン3基 ・モニタ付インターホン ・火災警報器/報知機 ・照明器具 ・LDK12畳以上 ・和室 ・床下収納 ・ウォークインクローゼット ・クローゼット ・全居室収納 ・屋根裏収納 ・パントリー ・シューズボックス ・リビング階段 ・室内洗濯機置場 ・電気 ・オール電化 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・サンルーム
こだわりポイント 浴室1.6×1.6m以上 ・高機能トイレ ・2階建 ・2面採光 ・駐車3台以上可能 ・即引渡可 ・小学校徒歩10分以内 ・緑豊かな住宅地 ・周辺交通量少なめ ・平坦地 ・前面棟無 ・通風良好 ・陽当り良好
備考
法令等制限:景観法/建築基準法第22条、道路斜線制限、隣地斜線制限
【間取詳細】
1階:LDK 14.5帖、和室 6.0帖
2階:洋室 8.0帖、洋室 6.0帖、和室 5.0帖、サンルーム 2.0帖
土地面積 176.46㎡(公簿)


私道負担面積 -
リフォーム /
リノベーション
-
駐車場 空有 無料
台数:4台
構造:ビルドインガレージ
建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 調整区域
用途地域 指定無 接道状況
一方道路
南東 公道 幅員:3.9m
建ぺい率 60% 容積率 200%
地目 宅地 地勢 -
国土法届出 - セットバック -
建築確認番号 -
条件等 - 現況
引渡し 即時
情報更新日 2026年4月6日 次回更新予定日 2026年4月13日

スタッフコメント

スタッフ写真
布川 裕菜
この物件について
各居室収納に加え、パントリー・WIC・小屋裏収納等多彩な収納を備えています。1台分のインナーガレージ付きで大切なお車を守ります♪ぜひ周辺環境を含め現地を確認ください。

周辺施設

  • 小学校
    新潟市立丸山小学校

    210m

  • 中学校
    新潟市立大江山中学校

    1400m

  • 幼稚園保育園
    えだまめこども園

    580m

  • スーパー
    キューピットかめだ三條岡店

    1600m

  • コンビニ
    セブンイレブン新潟丸山店

    350m

  • ドラッグストア
    ドラッグ・トップスかめだ三條岡店

    1440m

  • 総合病院
    誠信会椿田病院

    2190m

  • 公園
    北山池公園

    1170m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

新潟県新潟市中央区女池2丁目2番25号
スタッフ写真
担当:布川 裕菜