ＪＲ信越本線 亀田駅/徒歩25分
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 4LDK | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ信越本線 亀田駅 / 徒歩25分(2000m) | 所在地 | 新潟県新潟市江南区丸山ノ内善之丞組 | ||||
| 築年月 | 2010年7月(築15年) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 116.31㎡ | 土地面積 | 181.84㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
外観趣を感じる和風テイストの２０１０年築の住宅です。 ご見学予約はお気軽にお問い合わせください。
区画図南東向き公道に接道しています。 駐車１台分のスペース完備！
リビングＬＤＫ約１２帖 ご家族との団らんの時間をお過ごしください♪ 蓄熱暖房機付きなので、空気が乾燥せず足元からじんわりポカポカに。
キッチンリビングを見渡せるカウンターキッチン♪ ご家族との会話を楽しみながら調理可能です。
洗面窓が付いている明るい洗面脱室です。
バス足を伸ばして寛げる浴槽は1日の疲れを癒せるバスタイムを過ごせます。
室内１階北側和室 二面採光で陽当たり通風良好です。 扉を開けると二間が繋がる開放的な空間となります。
室内１階南側和室 縁側へと繋がる居室は客間や寝室として多用途に使用可能です。
室内縁側～廊下
室内２階洋室６帖 ＷＩＣが備え付けられているので、居住空間をスッキリ保てます。
室内２階和室６帖
玄関木の温もりを感じる暖かな玄関フロア
玄関玄関
前面道路含む外観南東側公道に接道しています。
小学校新潟市立丸山小学校 210m 徒歩3分。
中学校新潟市立大江山中学校 1400m 徒歩18分。
コンビニセブンイレブン新潟丸山店 350m 徒歩5分。
ドラッグストアドラッグ・トップスかめだ三條岡店 1440m 徒歩18分。
おすすめポイント
【教育施設】
丸山小学校 徒歩約３分
大江山中学校 徒歩約１８分
【交通機関】
ＪＲ信越本線「亀田駅」 徒歩約２５分
新潟交通「丸山小学校前」 徒歩約４分
【備考】
・契約不適合責任免責
・現況有姿での引渡し
・接面道路は建築基準法上第４２条２項道路のため、再建築時はセットバック要
| 交通 | ＪＲ信越本線 亀田駅 / 徒歩25分(2000m) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区丸山ノ内善之丞組 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 2,280万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
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|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 食器洗浄乾燥機 ・IHクッキングヒーター ・グリル ・カウンターキッチン ・対面キッチン ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・洗髪洗面化粧台 ・エアコン ・エアコン2基 ・モニタ付インターホン ・火災警報器/報知機 ・照明器具 ・LDK12畳以上 ・和室 ・和室8畳以上 ・全居室6畳以上 ・ウォークインクローゼット ・クローゼット ・全居室収納 ・シューズボックス ・室内洗濯機置場 ・電気 ・オール電化 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 | ||
| こだわりポイント | 浴室1.6×1.6m以上 ・2階建 ・2面採光 ・即引渡可 ・小学校徒歩10分以内 ・緑豊かな住宅地 ・周辺交通量少なめ ・平坦地 ・通風良好 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
法令等制限：景観法/建築基準法第22条、道路斜線制限、隣地斜線制限 【間取詳細】 1階:LDK 12.0帖、和室 8.0帖、和室 8.0帖 2階:洋室 6.0帖、和室 6.0帖 |
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| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 建物面積 | 116.31㎡(公簿) |
| 土地面積 |
181.84㎡(公簿) |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 2010年7月(築15年) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
- | ||
| 駐車場 | 空有 無料 台数：1台 構造：カースペース |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 調整区域 |
| 用途地域 | 指定無 | 接道状況 |
一方道路
南東 公道 幅員:3.9m |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2026年4月6日 | 次回更新予定日 | 2026年4月13日 |
スタッフコメント
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布川 裕菜
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●この物件について
木のぬくもりを感じる室内はゆとりある居住空間でのびのびとお過ごしいただけます。車で３分圏内にラーメン屋・カレー屋・ジェラート屋等飲食店も充実している嬉しい立地です。
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周辺施設
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小学校
新潟市立丸山小学校
210m
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中学校
新潟市立大江山中学校
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幼稚園保育園
えだまめこども園
580m
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スーパー
キューピットかめだ三條岡店
1600m
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コンビニ
セブンイレブン新潟丸山店
350m
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ドラッグストア
ドラッグ・トップスかめだ三條岡店
1440m
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総合病院
誠信会椿田病院
2190m
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公園
北山池公園
1170m
ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：無し
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（3）第5151号
問い合わせ番号：B01030-019759
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担当：布川 裕菜 |