バス 新潟交通 向陽三丁目 停歩6分
【ネットで簡単♪即予約可能】
■愛車を守る屋根付き駐車場完備
■内外装リフォーム済で即入居可能！
■２階サンルーム付で雨の日も安心◎
■周辺商業施設充実
問い合わせ番号 B01030-021163
| 価格 | 2,549万円 | 間取り | 3SLDK(納戸) | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | バス停[新潟交通 向陽三丁目]まで 徒歩6分(450m) | 所在地 | 新潟県新潟市東区白銀２丁目 ２－２７ | ||||
| 築年月 | 1988年1月(築38年) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 138.89㎡ | 土地面積 | 164.44㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
区画図カースペース３台可！ ガレージ２台駐車可能！
地図現地案内図 ご案内いたします！ お気軽にご連絡ください(^^♪
小学校新潟市立下山小学校 1000m 徒歩13分。
中学校新潟市立下山中学校 1200m 徒歩15分。
スーパー原信河渡店 1380m 徒歩18分。
コンビニセブンイレブン新潟向陽2丁目店 630m 徒歩8分。
ドラッグストアクスリのアオキ河渡店 1080m 徒歩14分。
総合病院医療法人恵松会河渡病院 470m 徒歩6分。
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おすすめポイント
【教育機関】
下山小学校 徒歩約１３分
下山中学校 徒歩約１５分
【交通機関】
新潟交通バス 向陽三丁目 徒歩約６分
【設備】
石油給湯器
●リフォーム内容（２０２６年５月完了）
・システムキッチン交換
・温水洗浄便座トイレ交換
・洗面化粧台交換
・フローリング上張り
・クロス張替え
・クッションフロア張替え
・建具交換
・クローゼット交換
・給湯器交換
・インターホン設置
・火災警報器設置
・照明LED交換
・設備点検
・雨漏り点検
・漏水点検
・ハウスクリーニング
・白蟻防蟻工事（５年保証）
| 交通 | バス停[新潟交通 向陽三丁目]まで 徒歩6分(450m) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市東区白銀２丁目 ２－２７ | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 2,549万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 省エネ給湯器 ・浄水器 ・IHクッキングヒーター ・コンロ三口 ・グリル ・カウンターキッチン ・対面キッチン ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・節水型トイレ ・洗髪洗面化粧台 ・エアコン ・モニタ付インターホン ・火災警報器/報知機 ・照明器具 ・LDK20畳以上 ・床下収納 ・クローゼット ・全居室収納 ・クローゼット2箇所 ・シューズボックス ・室内洗濯機置場 ・電気 ・オール電化 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・バルコニー ・ワイドバルコニー ・南面バルコニー ・サンルーム ・庭 ・庭10坪以上 ・南庭 ・バルコニー・屋上に水栓あり ・フローリング ・全室フローリング ・クッションフロア ・吹抜 | ||
| こだわりポイント | 浴室1.6×1.6m以上 ・2階建 ・リノベーション ・内装リフォーム済 ・外装リフォーム済 ・内外装リフォーム済 ・2面採光 ・3面採光 ・南向 ・駐車場2台無料 ・駐車2台可能 ・駐車3台以上可能 ・南側道路面す ・即引渡可 ・即入居可 ・瑕疵保証(不動産会社独自)有 ・総合病院徒歩10分以内 ・閑静な住宅街 ・緑豊かな住宅地 ・都市近郊 ・市街地が近い ・周辺交通量少なめ ・スーパーが近い ・平坦地 ・整形地 ・通風良好 ・陽当り良好 | ||
| 備考 |
総戸数：1戸 法令等制限：日影制限有/高さ最低限度有/建築基準２２条指定/道路斜線制限/北側斜線制限 【間取詳細】 1階:LDK 20.0帖 2階:洋室 11.0帖、洋室 6.5帖、洋室 5.7帖 |
||
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3SLDK(納戸) | 建物面積 | 138.89㎡ |
| 土地面積 |
164.44㎡ |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 1988年1月(築38年) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
リフォーム：有 [水回り] 2026年5月 (キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器) [内装] 2026年5月 (全面) [外装] 2026年5月 (外壁) |
||
| 駐車場 | 空有 無料 台数：3台 構造：ガレージ |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種低層 | 接道状況 |
-
南東 公道 幅員:5.2m |
| 建ぺい率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック無 |
| 建築確認番号 | - | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 即時 | ||
| 情報更新日 | 2026年7月3日 | 次回更新予定日 | 2026年7月10日 |
スタッフコメント
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藤井 早紀
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●この物件について
【下山小学校・下山中学校エリア】◆毎日営業中！ご内覧予約大歓迎！いつでもご案内します！！◆急なご来店でも相談出来ます◆豊富な知識と経験を基に丁寧にアドバイスします！
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小学校
新潟市立下山小学校
1000m
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新潟市立下山中学校
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スーパー
原信河渡店
1380m
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コンビニ
セブンイレブン新潟向陽2丁目店
630m
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ドラッグストア
クスリのアオキ河渡店
1080m
-
総合病院
医療法人恵松会河渡病院
470m
-
公園
河渡中央公園
380m
ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
バス 新潟交通 向陽三丁目 停歩6分へのお問い合わせは
新潟土地建物販売センター(新潟土地建物販売センター株式会社)まで
新潟県新潟市中央区女池２丁目２番２５号
営業時間：9:00～18:00
定休日 ：無し
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（3）第5151号
問い合わせ番号：B01030-021163
定休日 ：無し
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（3）第5151号
問い合わせ番号：B01030-021163
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担当：藤井 早紀 |