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025-288-5637
営業時間:9:00~18:00
定休日:無し
中古売戸建住宅

JR越後線 新潟駅/徒歩30分

■駐車3台可能!(縦列2台) ■開発分譲地内の閑静な住宅街 ■2階リビングなので人目が気になりません! ■脱衣室と洗面室が独立
価格 4,300万円 間取り 3LDK
交通 JR越後線 新潟駅 / 徒歩30分(2400m) 所在地 新潟県新潟市中央区弁天橋通1丁目
築年月 2023年5月(築2年) 階建/階 2階建 / - 建物面積 103.92㎡ 土地面積 133.52㎡
こだわり条件 システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域
外観

外観黒の外観がおしゃれです♪駐車スペースは1台がインナーガレージ仕様になり冬の雪下ろしの手間も省けます♪

リビング

リビング南東向き日当たり良好♪リビングの横には広々約5帖のバルコニーがあり、リビングの開放感がさらにアップします♪テレビ置き場の背面はエコカラット仕様♪

リビング

リビングリビングエアコン1台付き!白い内装は室内を明るくし広く感じる効果もあります♪照明もダウンライトですっきりしたデザインで空間をより広く感じられます♪

キッチン

キッチン黒で統一されたペニンシュラタイプの対面キッチン♪広々フラットな作業台は、ご家族のお顔を見ながら家事を楽しめます♪蛇口はタッチレスで家事がさらにはかどります!

キッチン

キッチンスッキリと見えるキッチンは、自慢したくなります♪※食器棚は撤去となります。

キッチン

キッチンビルトイン食洗機完備!家事の時短に一役買ってくれます♪

洗面

洗面ワイドな洗面台は、朝の混み合う時間でもスムーズに身支度ができます♪椅子を置いて座りながらの身支度もできる仕様になってます♪

洗面

洗面洗面室と脱衣室はそれぞれ独立!入浴中でも気を遣わず洗面台を利用できて、とても嬉しい配置です♪

バス

バス足を伸ばせる一坪風呂♪浴室暖房乾燥機付きで室内干しや冬のヒートショック予防など、あって損はない設備です♪2階の浴室なので常に窓を開けて換気しておけます♪

バス

バス床ワイパー機能付き!除菌水を散布して汚れが付きにくい浴室にできます♪お掃除の時間を節約できてその分趣味を楽しめる設備です♪

トイレ

トイレ1階2階それぞれにトイレ完備!混み合う時間帯でも安心♪感染症の際の隔離時にも役立ちます!

室内

室内2面採光の居室は風通りも良く快適です♪

室内

室内照明器具や網戸も完備です♪

室内

室内寝室エアコン完備!ウォークインクローゼットもありお洋服や季節物もすっきり片付きます♪

収納

収納2階廊下には収納完備!お子様の道具や清掃用具など収納しておけます♪

バルコニー

バルコニー約5帖の広々リビング!洗濯物やくつろぎスペースになど、用途は多岐にわたります♪バルコニーには水道も付いてるのでプール遊びもできちゃいます♪

玄関

玄関明るい玄関は訪れる人を優しく迎え入れます♪ 

玄関

玄関大容量のシューズインクローゼット!コートも掛けられて便利です♪扉も付いているので、閉めておくと来客からの目隠しにもなります!

駐車場

駐車場駐車スペースも広々♪

前面道路含む外観

前面道路含む外観前面道路

構造

構造インナーガレージ脇にも駐車スペース完備!車種によりますが縦列で2台駐車可能♪

構造

構造前面道路 広々した前面道路で駐車も安心♪

発電・温水設備

発電・温水設備バルコニーには手洗い場があり、BBQも楽しめます♪

小学校

小学校新潟市立山潟小学校 800m 徒歩10分。

中学校

中学校新潟市立山潟中学校 1800m 徒歩23分。

スーパー

スーパー原信紫竹山店 1170m 徒歩15分。

コンビニ

コンビニセブンイレブン新潟弁天橋店 430m 徒歩6分。

ドラッグストア

ドラッグストアウエルシア新潟弁天橋通店 820m 徒歩11分。

総合病院

総合病院健周会東新潟病院 1460m 徒歩19分。

公園

公園東山公園 1520m 徒歩19分。

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間取図(平面図)
この物件が気になったら!
電話でのお問い合わせは、新潟土地建物販売センター(新潟土地建物販売センター株式会社)まで
025-288-5637
営業時間:9:00~18:00 / 定休日:無し
ホームページを見たとお伝えいただくとスムーズです。
外観
リビング
リビング
キッチン
キッチン
キッチン
洗面
洗面
バス
バス
トイレ
室内
室内
室内
収納
バルコニー
玄関
玄関
駐車場
前面道路含む外観
構造
構造
発電・温水設備
小学校
中学校
スーパー
コンビニ
ドラッグストア
総合病院
公園

おすすめポイント

【教育機関】
山潟小学校 約800m 徒歩約10分
山潟中学校 約1,800m 徒歩約23分

【交通機関】
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩約30分
新潟交通バス 原の台 徒歩約7分

-物件情報-
■江南区や東区へのアクセス良好
■周辺商業施設充実エリア
■食洗器や浴室乾燥等で暮らしやすい設備あり
■2階リビングなので南東からの採光がしっかり入ります!
■住宅街なので騒音が気になりません

物件詳細情報

交通 JR越後線 新潟駅 / 徒歩30分(2400m)
価格 4,300万円 借地期間/地代(月額) - / -
権利金 - 敷金/保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 エコジョーズ ・食器洗浄乾燥機 ・IHクッキングヒーター ・コンロ三口 ・カウンターキッチン ・対面キッチン ・システムキッチン ・バス ・オートバス ・追焚機能 ・浴室暖房 ・浴室乾燥機 ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・節水型トイレ ・洗髪洗面化粧台 ・洗面所独立 ・モニタ付インターホン ・火災警報器/報知機 ・床下収納 ・ウォークインクローゼット ・クローゼット ・シューズインクローク ・室内洗濯機置場 ・オール電化 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・バルコニー ・ワイドバルコニー ・南面バルコニー ・Low-Eガラス ・フローリング ・全室フローリング
こだわりポイント 浴室1.6×1.6m以上 ・高機能トイレ ・24時間換気システム ・新築・築浅 ・2階建 ・2面採光 ・駐車場2台無料 ・駐車2台可能 ・駐車3台以上可能 ・ガレージ ・前道6m以上 ・始発駅 ・3沿線以上利用可 ・小学校徒歩10分以内 ・都市近郊 ・市街地が近い ・周辺交通量少なめ ・平坦地 ・整形地 ・通風良好 ・陽当り良好 ・開発分譲地内
備考 総戸数:1戸
法令等制限:日影制限有/景観法/建築基準22条指定/道路斜線制限/隣地斜線制限
【間取詳細】
2階:LDK 18.2帖
1階:洋室 7.0帖、洋室 6.5帖、洋室 5.2帖
土地面積 133.52㎡(公簿)


私道負担面積 288㎡
私道負担割合:1/8
リフォーム /
リノベーション
-
駐車場 空有 無料
台数:3台
構造:ガレージ
建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種住居 接道状況
一方道路
北東 私道 幅員:11m 接面:4.9m
建ぺい率 60% 容積率 200%
地目 宅地 地勢 -
国土法届出 - セットバック セットバック無
建築確認番号 -
条件等 - 現況 居住中
引渡し 相談
情報更新日 2026年4月26日 次回更新予定日 2026年5月3日

スタッフコメント

スタッフ写真
藤井 早紀
この物件について
【山潟小学校・山潟中学校エリア】◆毎日営業中!ご内覧予約大歓迎!いつでもご案内します!!◆急なご来店でも相談出来ます◆豊富な知識と経験を基に丁寧にアドバイスします!

周辺施設

  • 小学校
    新潟市立山潟小学校

    800m

  • 中学校
    新潟市立山潟中学校

    1800m

  • 幼稚園保育園
    新潟南保育園

    700m

  • スーパー
    原信紫竹山店

    1170m

  • コンビニ
    セブンイレブン新潟弁天橋店

    430m

  • ドラッグストア
    ウエルシア新潟弁天橋通店

    820m

  • 総合病院
    健周会東新潟病院

    1460m

  • 公園
    東山公園

    1520m

ローンシミュレーション

返済期間
金利
ボーナスで返済する金額
借入金額
頭金
(※元利均等方式、ボーナスは年2回で計算します。)
月々の支払額
ボーナス 1回分
■返済額(ボーナス分)は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用(登録費用、印紙税、ローン保証料など)等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。

新潟県新潟市中央区女池2丁目2番25号
スタッフ写真
担当:藤井 早紀