ＪＲ信越本線 越後石山駅/徒歩21分
■前面道路７ｍ以上で駐車楽々！■桜が丘公園が目の前で眺望良好！
問い合わせ番号 B01030-017641
| 価格 | 2,980万円 | 最適用途 | 住宅用地 |
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ信越本線 越後石山駅 / 徒歩21分(1630m) | 所在地 | 新潟県新潟市中央区京王２丁目 |
| 土地面積 | 267.89㎡ | 坪数 坪単価 |
81.03坪
36.78万円/坪 |
| こだわり条件 | 都市ガス 上水道 下水道 電気 側溝 即入居/引渡可 更地渡 建築条件無 所有権 角地 | ||
土地写真現況更地のため、建築をお急ぎの方にもおすすめです！
土地写真８１坪のまとまった土地です。平屋用の土地を探しているお客様にもおすすめ。
土地写真周辺は閑静な住宅地です。
土地写真インフラ関係全て引込み済みです
前面道路含む外観７．５ｍの新潟市道に面しているため、駐車も楽々
その他現地目の前は桜が丘公園！春には桜も楽しめます♪
地図航空写真
地図案内図
地図案内図
小学校新潟市立桜が丘小学校 240m 徒歩3分。
中学校新潟市立山潟中学校 850m 徒歩11分。
スーパーイオン山二ツ店 340m 徒歩4分。
コンビニセブンイレブン新潟姥ケ山店 220m 徒歩3分。
ドラッグストアマツモトキヨシ山二ツ店 330m 徒歩5分。
1 / 1
おすすめポイント
【交通機関】
越後石山駅…徒歩約２１分
新潟交通「京王団地」バス停…徒歩約１分
【教育機関】
桜が丘小学校…徒歩約３分
山潟中学校…徒歩約１１分
【備考】
・現況有姿でのお引渡し（現況更地）
・契約後、売主負担にて確定測量実施予定
| 交通 | ＪＲ信越本線 越後石山駅 / 徒歩21分(1630m) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区京王２丁目 | ||
| 物件種目 | 所有権譲渡 | ||
| 価格 | 2,980万円 | 坪単価 | 36.78万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
権利金 | - |
| 敷金/保証金 | - / - | ||
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス | ||
|---|---|---|---|
| こだわりポイント | 建築条件無 ・前道6m以上 ・小学校徒歩10分以内 ・スーパーが近い | ||
| 備考 | 法令等制限：日影制限有/景観法/建築基準法第22条、道路斜線制限、隣地斜線制限 | ||
| 土地面積 |
267.89㎡(公簿) |
坪数 | 81.03坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 |
- |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種中高 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
一方道路
西 公道 幅員:7.5m 接面:14.6m 位置指定:無 |
地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | セットバック無 |
| 条件等 | 現況渡 建築条件：無 | 現況 | 更地 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 契約後引渡 | ||
| 情報更新日 | 2026年4月20日 | 次回更新予定日 | 2026年4月27日 |
スタッフコメント
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布川 裕菜
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●この物件について
閑静な住宅街ですが、徒歩約5分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア等があり、生活しやすい周辺環境です♪
詳しい資料もございますのでお気軽にお問い合わせくださいませ！ |
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周辺施設
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小学校
新潟市立桜が丘小学校
240m
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中学校
新潟市立山潟中学校
850m
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幼稚園保育園
京王幼稚園
410m
-
スーパー
イオン山二ツ店
340m
-
コンビニ
セブンイレブン新潟姥ケ山店
220m
-
ドラッグストア
マツモトキヨシ山二ツ店
330m
-
郵便局
新潟姥ケ山郵便局
150m
-
銀行
新潟信用金庫姥ヶ山支店
110m
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総合病院
健周会東新潟病院
1380m
ローンシミュレーション
- 返済期間
- 金利
- ボーナスで返済する金額
- 借入金額
- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■返済額（ボーナス分）は、年2回のボーナスのうち1回分のボーナスでの返済額です。ボーナスの返済額は、2回とも同額とします。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
ＪＲ信越本線 越後石山駅/徒歩21分へのお問い合わせは
新潟土地建物販売センター(新潟土地建物販売センター株式会社)まで
新潟県新潟市中央区女池２丁目２番２５号
営業時間：9:00～18:00
定休日 ：無し
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（3）第5151号
問い合わせ番号：B01030-017641
定休日 ：無し
取引態様：仲介
免許番号：新潟県知事（3）第5151号
問い合わせ番号：B01030-017641
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担当：布川 裕菜 |