ＪＲ上越線 小千谷駅/車9分
| 価格 | 1,098万円 | 間取り | 5LDK+S(納戸) | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ上越線 小千谷駅 / 車9分(3.2km) | 所在地 | 新潟県小千谷市土川２丁目 | ||||
| 築年月 | 1984年9月(築41年) | 階建/階 | 3階建 / - | 建物面積 | 237.94㎡ | 土地面積 | 216.86㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
外観高台に立地した安心の高床式住宅。 内装リフォームを行い、ゆとりの広さを確保。 詳細などはお問い合わせください(^^)/
リビング南向きに面した陽当たり・眺望良好なリビング！
リビング隣室の和室と繋げてもお使いいただけます。
キッチンお掃除が簡単なＩＨコンロ搭載のキッチン。
洗面三面鏡＋シャワーヘッド付きの洗面化粧台に新品交換♪
バス浴室には窓があるので十分に換気も行えますね。
トイレ２階３階のトイレは新品交換♪
室内２階の和室は二間続きで広々♪ 間仕切りを活かして便利な空間活用が可能です。
その他和室に隣接する広々としたサンルーム♪ 大開口の窓で陽当たりも◎
室内３階洋室 サンルーム付きの広々としたお部屋♪
室内３階サンルーム サンルームが２箇所あり、雨や雪の日でも洗濯ラクラク♪
室内３階洋室 和室→洋室へ変更しました！
室内３階洋室 小屋裏部屋付きのお部屋。
室内３階小屋裏部屋 収納はもちろん、趣味部屋にもぴったりです。
玄関玄関はクロス張替を行いました。
庭家庭菜園やガーデニングにも最適な南向きの広いお庭♪
眺望高台に位置するため、緑豊かな自然が一望できます。
駐車場シャッター付き車庫には２台駐車可で、大切なお車も安心♪（高さ１８０ｃｍまで）
前面道路含む外観前面道路は北側４．８ｍ公道、南側４．３ｍ公道、どちらも消雪パイプあり
小学校小千谷市立小千谷小学校 800m 徒歩10分。
中学校小千谷市立小千谷中学校 1300m 徒歩17分。
コンビニセブンイレブン小千谷上ノ山店 700m 徒歩9分。
ドラッグストアドラッグ・トップス若葉店 980m 徒歩13分。
おすすめポイント
【教育機関】
小千谷小学校 約８００ｍ 徒歩約１０分
小千谷中学校 約１３００ｍ 徒歩約１７分
【交通機関】
ＪＲ上越線 小千谷駅 車約９分
越後交通バス 上村／上ノ山三叉路 徒歩約７分
～リフォーム内容～
・洗面化粧台入替
・リビング、居室の換気扇入替
・リビングエアコン新設
・IHクッキングヒーター入替
・２階和室畳表替え
・床一部、脱衣所クッションフロア上張り
・トイレ新品交換×２
・全室クロス張替
・壁・天井（クロス・塗装等）
・３Ｆ和室から洋室変更
| 交通 | ＪＲ上越線 小千谷駅 / 車9分(3.2km) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 新潟県小千谷市土川２丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 1,098万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
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|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | IHクッキングヒーター ・コンロ三口 ・グリル ・システムキッチン ・バス ・ユニットバス ・浴室に窓 ・トイレ ・温水洗浄便座 ・トイレ2箇所 ・洗面所独立 ・エアコン ・照明器具 ・和室 ・続和室 ・クローゼット ・全居室収納 ・シューズボックス ・納戸 ・室内洗濯機置場 ・畑 ・家庭菜園 ・電気 ・上水道 ・下水道 ・公営水道 ・本下水 ・都市ガス ・庭 ・南庭 ・出窓 ・フローリング | ||
| こだわりポイント | 間取変更可能 ・外壁サイディング ・3階建以上 ・内装リフォーム済 ・2面採光 ・南向 ・駐車場シャッター ・駐車場2台無料 ・駐車2台可能 ・ガレージ ・南側道路面す ・両面道路 ・年内入居可 ・小学校徒歩10分以内 ・閑静な住宅街 ・緑豊かな住宅地 ・周辺交通量少なめ ・高台に立地 ・前面棟無 ・眺望良好 ・通風良好 ・陽当り良好 ・山が見える | ||
| 備考 |
総戸数：1戸 【間取詳細】 サンルーム×2、小屋裏部屋あり |
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| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 5LDK+S(納戸) | 建物面積 | 237.94㎡(公簿) |
| 土地面積 |
216.86㎡(公簿) |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 1984年9月(築41年) | 階建/階 | 3階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
リフォーム：有 [水回り] 2025年9月 (キッチン、トイレ、洗面所) [内装] 2025年9月 (全室クロス、床、壁、3F和室から洋室変更) |
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| 駐車場 | 空有 無料 台数：2台 構造：ビルドインガレージ |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 1種住居 | 接道状況 |
二方道路
北 公道 幅員:4.8m 南 公道 幅員:4.3m |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 条件等 | - | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2025年11月18日 | 次回更新予定日 | 2025年11月25日 |
スタッフコメント
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大川 脩登
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●この物件について
内装リフォームの高床式住宅！２箇所のサンルームや小屋裏収納もあり、収納力抜群◎雪に強い高床式構造の車庫には駐車２台が可能で冬も安心です◎ご見学予約はお気軽にいつでもお問い合わせください(^^♪
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小学校
小千谷市立小千谷小学校
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セブンイレブン小千谷上ノ山店
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その他
関越自動車道小千谷IC
1600m
ローンシミュレーション
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- 頭金
- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
■試算結果の数字は、あくまでも目安であり実際の契約締結時における返済予定額と異なります。またシミュレーション結果に起因して利用者が受けた、いかなる損害についても一切の責任を負いません。予めご了承ください。
■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：
取引態様：仲介
問い合わせ番号：B01524-002396
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担当：大川 脩登 |