秋葉区小戸上組【第１】全３棟！２号棟 【一戸建て】の一戸建て情報
いつでも見学予約くださいませ♪
- 新築一戸建て
- 即引渡可
情報提供日：2023年6月10日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 1580万円
- 新潟県新潟市秋葉区
- 新潟観光バス/小合東小学校前 歩1分
新潟土地建物販売センター(株)
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２】売って終わりにしない、充実のアフターサービス体制
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◎独自のメンテナンス制度で設備の故障や建物の傷を無償修理
◎ご購入後のお困り事も、充実した体制で手厚くサポート
３】選べるプレゼント
◎エアコンや照明などの新生活に必要な設備を無料でプレゼント
ご内覧、ご質問の際は無料通話０８００－８１５－４５９９へお気軽にお問い合わせください。
２０２３年３月８日撮影
完成いたしました♪内覧予約はお気軽にお問い合わせください（＾＾）／
1580万円、4LDK、土地面積181.67m2、建物面積95.58m2２号棟
４ＬＤＫ 全居室収納付♪住み心地のいい大きさ。お問い合わせ下さい♪
区画図
駐車スペース２～３台♪
【テレビ電話でのご見学可能】【テレビ電話でのご見学可能】
営業スタッフとの接触防止のため、ご希望の方にはテレビ電話でのご見学も可能です。
詳しくは下記イベント情報へ！
無料通話よりお問合せ下さい。
弊社でお住まいを購入してくださった多くのお客様から嬉しい口コミを沢山頂いております♪
充実の設備！快適で素敵な生活が待ってます♪ご連絡お待ちしております☆
手前から３号棟、２号棟、奥が１号棟です。
お好みの住宅をお選びください♪
大きなテレビや存在感のあるソファーやダイニングセットが映えます！
人気の対面式キッチン♪
耐久性があり、清掃性にも優れています。
小物から鍋類まで大小問わず、適材適所の収納を実現。
出し入れもとてもスムーズです。
グリル付３口コンロ
同時に複数の調理ができ、食事の支度にかかる時間も短縮できます♪
周辺環境は是非ご内覧時にご確認下さい！０８００-８１５－４５９９までお問い合わせ下さい。
足を伸ばせる一坪風呂になります。
ひとりでのんびりも、お子様と楽しくも。
浴室乾燥暖房機付きで、冬場のヒートショックも防げ、更にお洗濯物など乾きにくい時期にも活躍します。
温水洗浄機能付きトイレ
便器に近づくと自動で便ふたが開き、離れると閉まります。
手を触れないので清潔・快適です。
和室は客間やくつろぎスペースとして多目的に使用できます！
畳にはフローリングと比べてクッション性があり、音を吸収する効果があるためお子様の遊び場にもピッタリ♪
各部屋クローゼット完備で、お洋服はもちろん、小物などの収納も安心です。
お子様の一人部屋デビューにも最適です(^^)/
全居室収納付き、２面採光で日当たり、通風良好です。気持ちよくお部屋で過ごせそうですね
売り主コメント
【ご購入者様特典のメンテナンス制度】お引越し後の設備の故障や突発的な事故を、10年間、弊社が補償します。外部機関ではなく、弊社のアフターサービス担当スタッフが責任を持って対応させていただきます。
物件の特徴
| 住宅性能評価書 | 第三者機関による ●設計住宅性能評価書取得済み ●建設住宅性能評価書取得予定 | [設計性能評価] | |
|---|---|---|---|
| »くわしくはこちら | |||
| 支払い例 |
今の家賃より安いかも！？ 頭金無しでも購入可能です♪ 住宅ローンのアドバイスもいたします ■毎月の返済額：３７，９２９円 ※ボーナス支払い無し 価格１，５８０万円、頭金０円、借入額１，５８０万円 ※購入時には別途諸費用が掛かります 年利０．７２５％（変動金利） 返済期間４０年 |
・紹介金融機関／第四北越銀行、大光銀行、新潟県労働金庫、イオン銀行、ARUHI 他 ・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内 ・年齢制限／申し込み年齢が満１８歳以上７１歳未満の方で最終ご返済時の年齢が満８２歳未満の方（銀行により異なります） ・販売価格に対する融資限度額／１００万円～１億円（1万円単位） ・返済期間／２年～３５年 ・保証料／銀行審査により異なる ・事務手数料／規定による |
|---|---|---|
| ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください | ||
| フラット35 | [フラット35] | 最長35年の長期固定金利住宅ローンです。 保証料0円、繰上返済手数料0円 |
●適合条件：耐震性 ●紹介金融機関／ファミリーライフサービス、ARUHI ●年齢制限／完済時年齢80歳まで ●販売価格に対する融資限度の割合／90％以内（100%融資プラン有） ●販売価格に対する融資限度額／100万円以上8000万円以下（1万円単位） ●年収に対する年間返済額の割合／年収400万円未満の場合30％以下、年収400万円以上の場合35％以下 ●返済期間／原則15～35年 ●利率／当初10年間1.510％、11年目以降1.760％ ●事務手数料／融資金額×1.1％～ ※金利は2023年6月時点 |
|---|---|---|---|
| ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、 表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 »くわしくはこちら | |||
周辺環境
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新潟市立小合東小学校まで220m 徒歩3分。
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新潟市立小合中学校まで900m 徒歩12分。
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にいつフードセンターパルス店まで1540m 徒歩20分。
設備仕様
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浄水器付き水栓
（参考写真）浄水器付き水栓
蛇口の本体に浄水器を内蔵しています。
スイッチ一つで切り替え可能なため水回りがスッキリ♪
また、浄水器ごとホースを引き出せます。 -
床下収納
（参考写真）床下収納
日用品のストックに便利でキッチンを広く快適に利用できます♪ -
浴室暖房乾燥機
（参考写真）浴室暖房乾燥機
早く洗濯物を乾かしたいときに効果的。
新潟の寒い冬でも浴室内を暖められるので入浴時は快適に過ごせます。
現地案内図
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現地案内図
ご案内いたします！
お気軽にご連絡ください(^^♪
特徴ピックアップ！
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / オール電化 / 浄水器
イベント情報
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
【今日、この物件を見学したいのですが...】
当日の見学予約も大歓迎！
フリーダイヤル［０８００－８１５－４５９９］
◎年中無休で営業中
平日・土日祝問わず、いつでも見学可能です♪
※事前予約で営業時間外の見学も承っております
「とりあえず見てみたいだけなのですが」
「すぐに買うわけではないのですが」
今、購入するつもりがなくても大丈夫です◎
まずはお気軽にお問い合わせください♪
【複数の物件をまとめて見たいのですが...】
もちろんOKです◎
ご納得いくまで一緒に見学しましょう♪
「たくさん見るのは迷惑じゃないでしょうか」
そのようなことは一切ございません！
「他社さんのこの物件も気になっているのですが」
他社様が取り扱っている物件も弊社でまとめて見学が可能です◎
ご遠慮なさらずにご希望をお聞かせください♪
弊社で全てまるっとお引き受けいたします！
◆県外にお住まいのお客様へ
物件の最寄駅などまで送迎サービス（無料）を行っております！
※県内にお住まいのお客様もご利用いただけます
【Ｑ＆Ａ】
「見学にかかる時間はどれくらいですか？」
→１物件あたりの見学にかかる時間は、概ね３０分～１時間ほどです
「まず住宅ローンが借りられるか心配で...」
→住宅ローンのご相談も可能です
専門スタッフがお客様の条件に合う住宅ローンを提案いたします
ご不安な点をお気兼ねなくお聞かせください
もちろん秘密は厳守いたします
「忙しくて電話は中々出れないのですが...」
→お問い合わせ時にその旨をお伝えください
メールやLINEなどでも対応可能です
常にお客様に寄り添った対応をしたいと考えております
皆様からのお問い合わせをスタッフ一同、
心よりお待ちしております！
プレゼント情報
☆選べるプレゼントサービス☆
エアコン1台 TVアンテナ(BS付き) 照明一式 カーテンレール一式
の中からお好きなものをプレゼントいたします。
※取り付け費用も弊社が負担いたします
物件詳細情報
| 物件名 | 秋葉区小戸上組【第１】全３棟！２号棟 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1580万円 支払いシミュレーション | 間取り | 4LDK |
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 3戸 |
| 土地面積 | 181.67m2 | 建物面積 | 95.58m2 |
| 私道負担・道路 | 無・西4ｍ幅（接道幅11ｍ） | 完成時期（築年月） | 2023年2月 |
| 所在地 |
新潟県新潟市秋葉区小戸上組７３５付近
周辺環境 |
交通 | 新潟観光バス「小合東小学校前」歩1分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:00～18:00 【今日、この物件を見学したいのですが...】 当日の見学予約も大歓迎！ フリーダイヤル［０８００－８１５－４５９９］ ◎年中無休で営業中 平日・土日祝問わず、いつでも見学可能です♪ ※事前予約で営業時間外の見学も承っております 「とりあえず見てみたいだけなのですが」 「すぐに買うわけではないのですが」 今、購入するつもりがなくても大丈夫です◎ まずはお気軽にお問い合わせください♪ 【複数の物件をまとめて見たいのですが...】 もちろんOKです◎ ご納得いくまで一緒に見学しましょう♪ 「たくさん見るのは迷惑じゃないでしょうか」 そのようなことは一切ございません！ 「他社さんのこの物件も気になっているのですが」 他社様が取り扱っている物件も弊社でまとめて見学が可能です◎ ご遠慮なさらずにご希望をお聞かせください♪ 弊社で全てまるっとお引き受けいたします！ ◆県外にお住まいのお客様へ 物件の最寄駅などまで送迎サービス（無料）を行っております！ ※県内にお住まいのお客様もご利用いただけます 【Ｑ＆Ａ】 「見学にかかる時間はどれくらいですか？」 →１物件あたりの見学にかかる時間は、概ね３０分～１時間ほどです 「まず住宅ローンが借りられるか心配で...」 →住宅ローンのご相談も可能です 専門スタッフがお客様の条件に合う住宅ローンを提案いたします ご不安な点をお気兼ねなくお聞かせください もちろん秘密は厳守いたします 「忙しくて電話は中々出れないのですが...」 →お問い合わせ時にその旨をお伝えください メールやLINEなどでも対応可能です 常にお客様に寄り添った対応をしたいと考えております 皆様からのお問い合わせをスタッフ一同、 心よりお待ちしております！ |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 水沢 有希 |
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| 会社情報 | ＜仲介＞ 新潟県知事（2）第005151号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 新潟土地建物販売センター(株) 新潟県新潟市中央区女池2-2-25 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
新潟土地建物販売センター(株) TEL：0800-816-3979 【通話料無料】 (つながらない方、不動産会社の方は 025-288-5637)
免許番号：新潟県知事（2）第005151号 こんなパンフレットが届きます 
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※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。